Einfamilienhaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Bei Interesse ausschließlich über diese Anzeige antworten mit Angabe von:

• ob Sie eine Immobilieninvestition für den Eigenbedarf oder zur Einkommensgenerierung tätigen möchten;

• den Gebieten, die Sie interessieren;

• der Art der gewünschten Immobilie;

• einem Investitionsbudget;

• ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition tätigen zu können;

• ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek erhalten haben.

-Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeiten für einen eventuellen Besuch.

BESCHREIBUNG:

Mendrisio – Arzo | Charmantes Einfamilienhaus, renoviert im historischen Ortskern, mit vielseitigen Räumen und Wohn-/Gewerbepotential

Im charmanten Ortskern von Arzo, einem Ortsteil der Gemeinde Mendrisio, bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus auf drei Ebenen zum Kauf an, das zwischen 2015 und 2022 geschmackvoll und mit modernen Akzenten komplett renoviert wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² eignet sich dieses einzigartige Anwesen nicht nur für die klassische Wohnnutzung, sondern auch für geteilte Wohnlösungen – ideal beispielsweise für Künstler, Berufstätige oder Senioren, die in einem anregenden Umfeld zusammenleben möchten – oder als Hauptwohnsitz mit kleinem Nebengewerbe (Büro, Praxis, Therapieraum, Atelier usw.).
Immobilienzusammensetzung:

Erdgeschoss:

• Großzügiger, einladender Eingang
• Halbprofessionelle Küche
• Gäste-WC
• 2 große Mehrzweckräume
• Kamin, Abstellraum, Technikraum
• Kleiner Keller, Unterdachterrasse und Außenhof

Obergeschoss:

• 2 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (Dusche)
• Großer Raum als Wohnzimmer/Zusatzraum nutzbar
• Waschküche
• Panoramaveranda mit Glasfront und Schließmöglichkeit

Dachgeschoss (Loft):

• Offener Raum von ca. 90 m² mit sichtbaren Balken
• Vorbereitung für Küche, Bad und Doppelzimmer

Technische Merkmale und Komfort:

• Immobilie in perfektem Zustand, bezugsfertig
• Glastüren, moderne Ausstattung
• Wärmepumpenheizung
• 9,5 kW Photovoltaikanlage mit Batterie
• Möglichkeit der Nutzung als *zweites Zuhause oder Ferienhaus

Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-

Zusätzliche Gelegenheit Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich auch ein bebaubares Grundstück von ca. 850 m², sonnig gelegen und mit einem genehmigten Projekt für den Bau einer Einfamilienvilla mit Zubehör.

Grundstückspreis mit genehmigtem Projekt: CHF 590'000.-

Für detaillierte Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.