Maison à vendre - 6850 Mendrisio

Si vous êtes intéressé, veuillez répondre exclusivement par cette annonce et indiquer :

• si vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour un usage personnel ou comme investissement pour des revenus ;

• les régions que vous préférez ;

• le type de bien que vous recherchez ;

• votre budget pour l'investissement ;

• si vous possédez un bien que vous devez vendre pour effectuer un nouvel investissement ;

• si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire.

• Votre disponibilité en jours et heures pour une éventuelle visite.

DESCRIPTION :

Mendrisio – Arzo | Maison individuelle fascinante avec des espaces polyvalents et un potentiel résidentiel/commercial

Dans le pittoresque centre du village de Arzo, partie de la commune de Mendrisio, nous proposons à la vente une maison individuelle caractéristique répartie sur trois niveaux et entièrement rénovée entre 2015 et 2022.

Avec une surface habitable d'environ 280 m², cette propriété unique est adaptée non seulement à un usage résidentiel classique, mais aussi à des solutions de vie partagée – idéale, par exemple, pour des artistes, des freelances ou des personnes âgées qui souhaitent vivre ensemble dans un environnement stimulant – ou comme résidence principale avec un petit commerce attenant (bureau, studio, salle de thérapie, atelier, etc.).

Description de la propriété :

Rez-de-chaussée :

• Grand hall d'entrée
• Cuisine semi-professionnelle
• Toilettes pour invités
• 2 grandes pièces multifonctionnelles
• Cheminée, salle de stockage, salle technique
• Petite cave, sous-sol et cour extérieure

Premier étage :

• 2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain (douche)
• Espace spacieux pour salon/utilisation
• Buanderie
• Véranda avec vue panoramique et possibilité de séparation

Deuxième étage (loft) :

• Espace ouvert d'environ 90 m² avec poutres de toit visibles
• Préparation pour cuisine, salle de bain et espace de couchage

Caractéristiques techniques et confort :

• Propriété en parfait état, immédiatement habitable
• Portes en verre, design moderne
• Système de chauffage avec pompe à chaleur
• Système photovoltaïque de 9,5 kW et batterie
• Possibilité d'utiliser la propriété comme deuxième maison ou maison de vacances

Prix de vente : CHF 1'200'000.-

Opportunité supplémentaire À quelques pas de la maison résidentielle, un terrain prêt à construire d'environ 850 m² est également disponible, qui est entièrement ensoleillé et dispose d'un projet approuvé pour la construction d'une villa individuelle.

Prix du terrain avec projet approuvé : CHF 590'000.-

**Pour des informations détaillées, de la documentation ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.