Einfamilienhaus zu verkaufen - 6850 Mendrisio

Falls Sie Interesse haben, antworten Sie bitte ausschließlich über diese Anzeige und geben Sie an:

• ob Sie eine Immobilie für die eigene Nutzung oder als Investition für Einkünfte erwerben möchten;

• die Regionen, die Sie bevorzugen;

• die Art von Immobilie, die Sie suchen;

• Ihr Budget für die Investition;

• ob Sie eine Immobilie besitzen, die Sie verkaufen müssen, um eine neue Investition zu tätigen;

• ob Sie bereits eine Beratung für eine Hypothek hatten.

• Ihre Verfügbarkeit an Tagen und Uhrzeit für einen möglichen Besuch.

BESCHREIBUNG:

Mendrisio – Arzo | Faszinierendes Einfamilienhaus mit versatilen Räumen und Wohn-/Gewerbepotenzial

In dem malerischen Ortskern von Arzo, einem Teil der Gemeinde Mendrisio, bieten wir ein charakteristisches Einfamilienhaus zum Verkauf an, das auf drei Ebenen verteilt ist und zwischen 2015 und 2022 vollständig renoviert wurde.

Mit einer Wohnfläche von etwa 280 m² eignet sich diese einzigartige Immobilie nicht nur für eine klassische Wohnnutzung, sondern auch für gemeinsame Wohnlösungen – ideal zum Beispiel für Künstler, Freiberufler oder ältere Menschen, die in einer stimulierenden Umgebung zusammenleben möchten – oder als Hauptwohnsitz mit angeschlossenem kleinem Gewerbebetrieb (Büro, Studio, Therapieraum, Atelier usw.).

Immobilienbeschreibung:

Erdgeschoss:

• Geräumiger Eingangsbereich
• Halbprofessionelle Küche
• Gästetoilette
• 2 große multifunktionale Räume
• Kamin, Vorratsraum, Technikraum
• Kleine Keller, Souterrain und Außenhof

Erster Stock:

• 2 große Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (Dusche)
• Geräumiger Raum für Wohnzimmer/Nutzung
• Waschküche
• Veranda mit Panoramablick und Möglichkeit zur Abgrenzung

Zweiter Stock (Loft):

• Offener Raum von ca. 90 m² mit sichtbaren Dachbalken
• Vorbereitung für Küche, Bad und Schlafbereich

Technische Merkmale und Komfort:

• Immobilie in perfektem Zustand, sofort bewohnbar
• Glas-Türen, moderne Ausführung
• Heizungssystem mit Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage mit 9,5 kW und Batterie
• Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen

Verkaufspreis: CHF 1'200'000.-

Zusätzliche Gelegenheit In wenigen Schritten vom Wohnhaus entfernt steht auch ein baureifes Grundstück von ca. 850 m² zur Verfügung, das in voller Sonne liegt und über ein genehmigtes Projekt für den Bau einer Einzelvilla verfügt.

Preis für das Grundstück mit genehmigtem Projekt: CHF 590'000.-

Für detaillierte Informationen, Dokumentation oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.