Villa à vendre - 6839 Sagno

À Sagno, un petit hameau de Breggia réputé pour sa grande tranquillité et le style de vie à taille humaine qu'il offre, nous proposons à la vente une merveilleuse villa de 4,5 pièces.
La propriété est immergée dans une totale intimité, dans une zone de grande richesse naturelle, un lieu où profiter d'une paix totale pour un maximum de détente et de concentration.
La maison a été dotée de grandes fenêtres pour offrir une généreuse quantité de lumière naturelle pour ses intérieurs et un sens de continuité et de contact étroit avec la nature environnante.
De la villa, on peut profiter d'un panorama magique sur la verdure et les collines environnantes, avec un doux aperçu de la beauté du lac de Côme, une vue qui accompagnera les habitants chanceux de la maison, peignant chaque jour avec les couleurs de la nature.
La propriété dispose d'un grand jardin sur plusieurs niveaux. Au niveau de la zone de vie, il y a une belle véranda, un banc délicieux et même une cuisine extérieure entièrement équipée. Il y a aussi une belle zone verte pour se détendre et profiter au mieux des plus belles journées de l'année tout en admirant le fabuleux panorama sur toute la vallée qui caractérise la localité.
À un niveau inférieur supplémentaire, il y a une portion supplémentaire de jardin désignée comme potager pour créer sa propre culture saine de légumes biologiques. Il y a aussi une partie supplémentaire de terrain en pente actuellement inutilisée.
À l'intérieur, la merveilleuse zone de vie se distingue : riche en grandes fenêtres pour favoriser la luminosité naturelle maximale et finie avec un design raffiné, elle parvient à créer un environnement sophistiqué avec un impact esthétique vraiment important.
Au sous-sol, il y a une grande pièce non résidentielle de 100 m² actuellement utilisée comme salle de fitness, une excellente opportunité pour rester en forme sans faire de déplacements inconfortables à la salle de sport.
L'offre comprend, sans frais supplémentaires, le précieux mobilier sur mesure, magistralement réalisé par des artisans avec des matériaux de la plus haute qualité. Chaque détail a été méticuleusement soigné pour offrir un style de décoration moderne et minimaliste pour une sensation immédiate de grand luxe.
La propriété a subi une rénovation totale en 2019 qui non seulement l'a remise aux normes actuelles mais qui a également représenté une reconstruction totale de l'habitation. En conséquence, la maison apparaît actuellement complètement comme neuve et le très haut standing de ses finitions se distingue tant dans ses intérieurs que dans ses extérieurs. Les travaux sont entièrement garantis jusqu'en 2029.
Une autre garantie de la totale intimité et de la paix de la villa est son accessibilité uniquement par une étroite route non pavée et non asphaltée qui est empruntée uniquement par les résidents.
Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur efficace avec diffusion de chaleur par serpentin, aidé par des menuiseries en aluminium élégantes et des vitrages triples impénétrables. Le revêtement de sol est en grandes dalles élégantes de teinte sombre sur l'ensemble de la surface.
D'un point de vue économique, la possibilité d'acquérir l'hypothèque existante des propriétaires à un taux particulièrement avantageux fixé à 0,95 % jusqu'en 2029 se distingue.
La villa se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dans un couloir, d'un hall avec des armoires en boiserie qui cachent une salle de bain, d'un vaste espace de vie ouvert avec salon, salle à manger, espace détente et cuisine ouverte de design, à l'étage supérieur d'un long couloir menant à une grande chambre principale avec salle de bain attenante équipée d'une douche, à deux grandes chambres simples et à une salle de bain avec baignoire. Le sous-sol offre enfin la zone non résidentielle actuellement utilisée comme salle de gym, une salle technique.