Villa zu verkaufen - 6839 Sagno

In Sagno, einem kleinen Weiler von Breggia, der für seine große Ruhe und den menschlichen Lebensstil bekannt ist, den er bietet, schlagen wir den Verkauf einer wunderbaren 4,5-Zimmer-Villa vor.
Die Immobilie ist in absoluter Privatsphäre eingebettet, in einem Gebiet mit großem natürlichen Reichtum, einem Ort, um totale Ruhe für maximale Entspannung und Konzentration zu genießen.
Das Haus wurde mit großen Fenstern ausgestattet, um eine großzügige Menge an natürlichem Licht für seine Innenräume zu bieten und ein Gefühl von Kontinuität und engem Kontakt mit der umgebenden Natur zu schaffen.
Von der Villa aus kann man ein magisches Panorama auf das Grün und die umliegenden Hügel genießen, mit einem sanften Blick auf die Schönheit des Comer Sees, eine Aussicht, die die glücklichen Bewohner des Hauses begleiten wird und jeden Tag mit den Farben der Natur malt.
Die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf mehreren Ebenen. Auf der Ebene des Wohnbereichs befindet sich eine schöne Veranda, eine entzückende Bank und sogar eine voll ausgestattete Außenküche. Hier gibt es auch einen schönen grünen Bereich, um sich zu entspannen und die schönsten Tage des Jahres zu genießen, während man den fabelhaften Blick auf das gesamte Tal bewundert, das die Lage auszeichnet.
Auf einer weiteren unteren Ebene gibt es einen zusätzlichen Teil des Gartens, der als Gemüsegarten genutzt wird, um seine eigene gesunde Anbau von biologischem Gemüse zu schaffen. Es gibt auch einen weiteren Teil des abfallenden Geländes, der derzeit ungenutzt ist.
Im Inneren sticht der wunderbare Wohnbereich hervor: reich an großen Fenstern, um maximale natürliche Helligkeit zu fördern und mit einem raffinierten Design ausgestattet, schafft er eine anspruchsvolle Umgebung mit einem wirklich bedeutenden ästhetischen Eindruck.
Im Untergeschoss steht ein großer nicht bewohnter Raum von 100 m² zur Verfügung, der derzeit als Fitnessbereich genutzt wird, eine hervorragende Gelegenheit, fit zu bleiben, ohne unangenehme Fahrten ins Fitnessstudio zu machen.
Das Angebot umfasst ohne zusätzliche Kosten die wertvolle maßgefertigte Einrichtung, die meisterhaft von Handwerkern mit Materialien von höchster Qualität hergestellt wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig gestaltet, um einen modernen und minimalistischen Einrichtungsstil zu bieten, der sofort ein Gefühl von großem Luxus vermittelt.
Die Immobilie wurde 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die sie nicht nur auf den aktuellen Stand gebracht hat, sondern auch eine vollständige Rekonstruktion des Wohnhauses darstellt. Infolgedessen erscheint das Haus derzeit völlig neu, und der hohe Standard seiner Ausstattungen hebt sich sowohl in seinen Innenräumen als auch in den Außenbereichen hervor. Die Arbeiten sind bis 2029 vollständig garantiert.
Eine weitere Garantie für die totale Privatsphäre und Ruhe der Villa ist ihre Erreichbarkeit ausschließlich über eine enge unbefestigte und nicht asphaltierte Straße, die nur von Anwohnern befahren wird.
Die Heizung wird von einem effizienten Wärmepumpensystem mit Wärmeverteilung über Heizschlangen bereitgestellt, unterstützt von eleganten Aluminiumfenstern und undurchdringlichem Dreifachglas. Der Bodenbelag besteht aus eleganten großen Fliesen in dunkler Farbe für die gesamte Fläche.
Aus wirtschaftlicher Sicht sticht die Möglichkeit hervor, die bestehende Hypothek von den Eigentümern zu einem besonders günstigen Zinssatz von 0,95 % bis 2029 zu übernehmen.
Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingang in einen Flur, einem Flur mit Boiserie-Schränken, die ein Badezimmer verbergen, dem großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich, Entspannungsbereich und offener Designküche, im Obergeschoss aus einem langen Flur, der zu einem großen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, zu zwei großen Einzelzimmern und zu einem Badezimmer mit Badewanne führt. Das Untergeschoss bietet schließlich den derzeit als Fitnessraum genutzten nicht bewohnbaren Bereich, einen Technikraum.