Villa à vendre - 6838 Cabbio

Villa moderne accueillante située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec vue sur le majestueux Monte Generoso. Son emplacement panoramique offre une excellente exposition au soleil, de l'intimité et une vue imprenable sur la belle région environnante. Avec un design élégant et des espaces intérieurs lumineux, la villa offre une atmosphère très confortable. Elle est située à la périphérie du pittoresque village de Cabbio, sur une route peu fréquentée et idéalement positionnée pour un accès facile à Chiasso et Mendrisio en environ 15 minutes, avec un service de transport pour toutes les écoles (maternelle, élémentaire et collège). Construite en 2012, cette maison moderne de haute qualité a une surface habitable d'environ 204 m2. La propriété comprend également un terrain constructible adjacent d'environ 487 m2, portant la surface totale à environ 961 m2. Inclus dans le prix, environ 1 250 m2 de terrain agricole sous la propriété sont également cédés. La structure est solide, avec une isolation thermique, un toit en acier inoxydable, de grandes fenêtres en aluminium, de hauts plafonds en bois apparents dans les chambres, un chauffage par pompe à chaleur et un chauffage par le sol, garantissant confort et efficacité énergétique. Elle se compose de : un beau salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine bien équipée avec un local de rangement pratique, une grande terrasse d'environ 48 m2 avec un toit éclairé et réglable, une chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche, 3 autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un bureau, des toilettes invités, un grand local de stockage/cave, une buanderie spacieuse et un local technique. Le jardin est conçu pour être accessible et gérable facilement. La propriété est complétée par un abri de jardin, une cheminée extérieure, un garage pour 2 voitures et quelques places de stationnement extérieures.