Maison à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison individuelle dans un quartier calme et résidentiel, gare ferroviaire facilement accessible à pied. La propriété est actuellement organisée comme un type monofamilial mais il est possible de l'utiliser également comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.

Type : Maisons et villas
Motif : Vente
Lieu : Balerna
Surface habitable brute : env. 255 m²
Pièces : 6
Salles de bain : 2
Chambres : 4
Prix : CHF 1'050'000.-
Disponibilité : à convenir
Référence : 10-226

Superficie totale du terrain 720 m² répartis entre bâtiment d'habitation, double garage et jardin. La surface habitable est d'env. 255 m² répartis sur deux niveaux plus le grenier/combles.

Rez-de-chaussée accès indépendant avec coin repas/cuisine ouverte donnant sur le jardin, dégagement, service avec douche fenêtrée entièrement rénové, cave à vin climatisée, chambre, local technique avec buanderie, débarras sous-escalier et refuge.

A l'étage supérieur, relié par un escalier intérieur ou par un autre accès indépendant, hall d'entrée, 3 chambres, coin repas/salon donnant sur la terrasse, cuisine arrière et salle de bain fenêtrée avec douche entièrement rénovée.

Extérieurement allée d'accès, place de parking, double garage et grand jardin avec différents types de végétation.

La propriété se trouve dans une zone de plan d'aménagement R5 et dispose d'une réserve importante d'indices, ce qui permet de réaliser des extensions ou des surélévations.

Système de chauffage au gaz avec distribution de la chaleur par radiateurs muraux.

La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et de bonnes finitions. Au fil des ans, plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration ont été effectués, notamment : réfection et isolation du toit (2013), système d'alarme (2013), remplacement de toutes les menuiseries (fenêtres isolantes à triple vitrage), remplacement du brûleur et de la chaudière (2008), réfection des portails et motorisation du portail principal (2008), isolation par l'extérieur épaisseur 8 cm et peinture extérieure (2008), réfection de la terrasse (planchers et balustrades), faux-plafond dans le couloir cuisine et salle de bain (avec insertion de spots) au rez-de-chaussée, rénovation complète de la salle de bain au rez-de-chaussée (2008) et salle de bain supérieure (2016).

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au 41 91 210 40 40.

N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.