Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf in der unteren Balerna ein Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend, Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Das Anwesen ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss genutzt werden.

Typ: Häuser und Villen
Grund: Verkauf
Ort: Balerna
Bruttowohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Preis: CHF 1'050'000.-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Referenz: 10-226

Gesamtfläche des Grundstücks 720 m², aufgeteilt in Wohngebäude, Doppelgarage und Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m² auf zwei Ebenen plus Dachboden/Dachgeschoss.

Erdgeschoss unabhängiger Zugang mit Wohnbereich Esszimmer/Küche offen mit Zugang zum Garten, Flur, Bad mit Fenster-Dusche komplett renoviert, klimatisierter Weinkeller, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.

Im Obergeschoss, verbunden durch eine Innentreppe oder mit einem weiteren separaten Zugang, Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Retro-Küche und Badezimmer mit Fenster und Dusche komplett renoviert.

Außen Zufahrt, Vorplatz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Pflanzenarten.

Das Anwesen befindet sich in einer Zone des Bebauungsplans R5 und verfügt über eine beträchtliche Reserve an Indizes, so dass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.

Gasheizung mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

Das Anwesen wurde 1953 mit guten Materialien und Oberflächen gebaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt, darunter: Dachsanierung und -dämmung (2013), Alarmanlage (2013), Austausch aller Fenster (isolierverglaste Fenster mit Dreifachverglasung), Austausch von Brenner und Kessel (2008), Erneuerung der Tore und Motorisierung des Haupttors (2008), 8 cm starke Wärmedämmung und Außenanstrich (2008), Terrassensanierung (Böden und Geländer), abgehängte Decke im Küchenflur und Badezimmer (mit Einbau von Spots) im Erdgeschoss, komplette Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (2008) und des oberen Badezimmers (2016).

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter 41 91 210 40 40 an.

N.B. Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und unverbindlich.