Maison à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, facilement accessible à pied depuis la gare. La propriété est actuellement organisée comme un type unifamilial mais peut également être utilisée comme bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.
Type : Maisons et villas
Raison : Vente
Lieu : Balerna
Surface habitable brute : env. 255 m²
Chambres : 6
Salles de bains : 2
Chambres à coucher : 4
Prix : Chf 1'050'000.-
Disponibilité : à convenir
Référence : 10-226

Superficie totale du terrain 720 m² répartis entre bâtiment résidentiel, double garage et jardin. La surface habitable est d'environ 255 m² répartis sur deux niveaux plus le grenier.

Rez-de-chaussée accès indépendant avec espace de vie/salle à manger/cuisine ouverte avec sortie sur le jardin, couloir, service avec douche à fenêtre entièrement rénovée, cave à vin climatisée, chambre à coucher, local technique avec buanderie, rangement sous l'escalier et abri.

À l'étage supérieur, relié par un escalier intérieur ou avec un accès indépendant supplémentaire, hall d'entrée, 3 chambres à coucher, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine arrière et salle de bain avec fenêtre et douche entièrement rénovée.

À l'extérieur, allée d'accès, place, double garage et grand jardin avec différents types de végétation.

La propriété est située dans la zone de planification R5 et dispose d'une réserve d'indices importante permettant d'effectuer des extensions ou des surélévations.

Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs muraux.

La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions. Au fil des ans, plusieurs interventions de maintenance et d'amélioration ont été réalisées, notamment : rénovation et isolation du toit (2013), système d'alarme (2013), remplacement de tous les ouvrants (fenêtres isolantes avec triple vitrage), remplacement du brûleur et de la chaudière (2008), rénovation des portails et motorisation du portail principal (2008), isolation par enduit de 8 cm d'épaisseur et peinture extérieure (2008), rénovation de la terrasse (revêtements et parapets), faux plafond dans la cuisine, le couloir et la salle de bain (avec insertion de spots) au rez-de-chaussée, rénovation complète de la salle de bain au rez-de-chaussée (2008) et salle de bain supérieure (2016).

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au 41 91 210 40 40.

N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.