Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Wir bieten zum Verkauf in der unteren Balerna ein freistehendes Haus in ruhiger und Wohnlage an, das zu Fuß leicht vom Bahnhof erreichbar ist. Die Immobilie ist derzeit als Einfamilienhaus organisiert, kann aber auch als Zweifamilienhaus mit einer 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss genutzt werden.
Typ: Häuser und Villen
Grund: Verkauf
Ort: Balerna
Bruttowohnfläche: ca. 255 m²
Räume: 6
Bäder: 2
Schlafzimmer: 4
Preis: Chf 1'050'000.-
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Referenz: 10-226

Gesamtfläche des Grundstücks 720 m², aufgeteilt zwischen Wohngebäude, Doppelgarage und Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 255 m², verteilt auf zwei Ebenen plus den Dachboden.

Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang, Wohn-/Essbereich/Küche im offenen Raum mit Ausgang zum Garten, Flur, Service mit fensterloser Dusche, die komplett renoviert wurde, klimatisierter Weinkeller, Schlafzimmer, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum unter der Treppe und Schutzraum.

Im Obergeschoss, verbunden mit einer Innentreppe oder mit weiterem unabhängigem Zugang, Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Ess-/Wohnbereich mit Ausgang zur Terrasse, Rückenküche und fensterloses Bad mit Dusche, das komplett renoviert wurde.

Außenbereich Zugangsanlage, Platz, Doppelgarage und großer Garten mit verschiedenen Arten von Vegetation.

Die Immobilie befindet sich in der R5-Zone und verfügt über eine erhebliche Reserve an Indizes, sodass Erweiterungen oder Aufstockungen möglich sind.

Gasheizungssystem mit Wärmeverteilung über Wandheizkörper.

Die Immobilie wurde 1953 mit guten Materialien und Ausstattungen erbaut. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Wartungs- und Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt, darunter: Renovierung und Isolierung des Daches (2013), Alarmanlage (2013), Austausch aller Fenster (isolierende Fenster mit Dreifachverglasung), Austausch von Brenner und Heizkessel (2008), Renovierung der Tore und Motorisierung des Haupttores (2008), Isolierung mit 8 cm dickem Mantel und Außenanstrich (2008), Renovierung der Terrasse (Böden und Brüstungen), abgehängte Decke im Küchenflur und Bad (mit Einbau von Spots) im Erdgeschoss, komplette Renovierung des Bades im Erdgeschoss (2008) und des oberen Bades (2016).

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns unter 41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.