Maison à vendre - 6828 Balerna

Splendide villa de 7,5 pièces, dans l'un des plus beaux quartiers de Balerna, sur un terrain de 1163 m², cette maison offrant une vue imprenable sur la colline de Mezzana est idéale pour ceux qui recherchent intimité, élégance et confort.
Construite en 1973, la propriété se prête à de multiples possibilités de rénovation, transformant les espaces en fonction de vos besoins.

La villa a une superficie de 358 m², composée d'un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur un séjour de 40 m² avec cheminée et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse panoramique de 20 m².
La cuisine habitable a une sortie directe sur le jardin où se trouve un coin parfait pour passer des moments de détente. Au même étage, une grande suite avec salle de bain et dressing et deux chambres simples avec salle de bain avec douche.

Le REZ-DE-CHAUSSÉE, actuellement relié au premier étage, mais avec une entrée séparée, dispose de 3 grandes pièces, chacune pouvant être personnalisée, créant des espaces dédiés et rendant cette villa adaptée à tous les besoins.
Au même étage, local technique, cave-refuge, buanderie et garage.

La villa peut également être facilement divisée en 2 appartements spacieux avec entrée séparée.

Le jardin de 968 m² est entouré d'arbres centenaires, ornementaux et fruitiers. À l'arrière, un espace a été aménagé offrant beaucoup d'intimité avec une piscine.
Dans une autre partie du jardin, un espace couvert a également été créé qui se prête à divers usages.

L'ensemble du système de chauffage, y compris les tuyaux, a été remplacé en 2022 par une chaudière à gaz alimentée par des radiateurs, garantissant le confort en hiver. Les menuiseries en aluminium sont dotées d'un double vitrage et de volets électriques dans la zone jour.

Le grand terrain de 1163 m² offre également un bon potentiel d'extension, ainsi que diverses possibilités de nouveaux espaces ou la création d'un nouveau projet immobilier sur un maximum de 3 niveaux.

La maison donne sur l'espace vert de Mezzana, dans un quartier calme, mais en même temps pratique pour rejoindre à pied les commerces, les écoles et la gare. À quelques kilomètres de l'entrée de l'autoroute et de la frontière italienne.

Cette villa offre donc un excellent équilibre entre la tranquillité d'une résidence privée et la praticité de vivre à deux pas des services. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette splendide villa, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif et de grand prestige.

Le parvis adjacent dispose de 3 places de parking, plus une dans le garage d'où il est possible d'accéder directement à l'habitation.
LN/7059