Einfamilienhaus zu verkaufen - 6828 Balerna

Herrliche 7,5-Zimmer-Villa in einer der schönsten Gegenden von Balerna, auf einem 1163 m² großen Grundstück. Dieses Haus mit einem bezaubernden Blick auf den Hügel von Mezzana ist ideal für alle, die Privatsphäre, Eleganz und Komfort suchen.
Das 1973 erbaute Anwesen bietet vielfältige Renovierungsmöglichkeiten und ermöglicht die Umgestaltung der Räume nach Ihren Bedürfnissen.

Die Villa hat eine Fläche von 358 m² und besteht aus einer großen Eingangshalle, die sich zu einem 40 m² großen Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern öffnet, die auf die 20 m² große Panoramaterrasse blicken.
Die Wohnküche hat einen direkten Zugang zum Garten, wo sich eine perfekte Ecke zum Entspannen befindet. Auf der gleichen Etage befindet sich eine große Suite mit Bad und Ankleideraum sowie zwei Einzelzimmer mit Bad und Dusche.

Das ERDGESCHOSS, das derzeit mit dem ersten Stock verbunden ist, aber einen separaten Eingang hat, verfügt über 3 große Räume, die jeweils individuell gestaltet werden können, um spezielle Bereiche zu schaffen und diese Villa für jeden Bedarf geeignet zu machen.
Auf der gleichen Etage befinden sich ein Technikraum, ein Keller-Refugium, eine Waschküche und eine Garage.

Die Villa kann auch leicht in 2 geräumige Wohnungen mit separaten Eingängen unterteilt werden.

Der 968 m² große Garten ist von jahrhundertealten, Zier- und Obstbäumen umgeben. Im hinteren Teil wurde ein Bereich geschaffen, der viel Privatsphäre mit einem Schwimmbad bietet.
In einem anderen Bereich des Gartens wurde auch ein überdachter Bereich geschaffen, der sich für verschiedene Zwecke eignet.

Die gesamte Heizungsanlage einschließlich der Rohre wurde 2022 durch eine Gasheizung mit Heizkörpern ersetzt, die im Winter für Komfort sorgen. Die Aluminiumfenster sind mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden im Wohnbereich ausgestattet.

Das große 1163 m² große Grundstück bietet auch ein gutes Erweiterungspotenzial sowie verschiedene Möglichkeiten für neue Räume oder die Schaffung eines neuen Immobilienprojekts auf maximal 3 Ebenen.

Das Haus liegt in der grünen Umgebung von Mezzana, in einer ruhigen Gegend, aber dennoch günstig, um Geschäfte, Schulen und den Bahnhof zu Fuß zu erreichen. Wenige Kilometer von der Autobahnzufahrt und der Grenze zu Italien entfernt.

Diese Villa bietet daher eine ausgezeichnete Balance zwischen der Ruhe einer Privatresidenz und der Zweckmäßigkeit, nur einen Steinwurf von den Dienstleistungen entfernt zu wohnen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Villa zu kaufen, perfekt für diejenigen, die in einem exklusiven und prestigeträchtigen Umfeld leben möchten.

Der angrenzende Vorplatz verfügt über 3 Parkplätze, plus einen in der Garage, von der aus man direkt in das Haus gelangen kann.
LN/7059