Maison à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons à la vente une maison spacieuse dans la commune tranquille de Balerna. La propriété se développe sur trois niveaux. À l'extérieur, elle comprend une cour, un garage et un jardin. Les espaces intérieurs sont divisés en une cave, un appartement au rez-de-chaussée, un appartement duplex (premier et deuxième étage) et un grenier.

La propriété est composée comme suit :
Sous-sol : cave, local de chauffage avec chaudière à gaz, buanderie et débarras (100 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec escalier reliant les différents niveaux. Appartement de plain-pied avec hall, cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain avec baignoire (env. 100 m²). Garage comme construction accessoire extérieure avec possibilité de 2 places de parking couvertes (58 m²) et une cour avec éventuellement 3 autres places de parking découvertes (63 m²). Petit jardin (46 m²).
Premier étage : duplex avec hall, cuisine, grand espace ouvert comprenant salon, salle à manger avec cheminée et deux balcons, une pièce utilitaire et une salle de bain avec douche. Relié au deuxième étage par un escalier intérieur.
Deuxième étage : au deuxième étage, le duplex se développe avec un hall, trois chambres, dont deux avec balcon, un bureau et une salle de bain avec baignoire (surface totale du duplex env. 190 m²).
Grenier : grand grenier avec fenêtre, accessible par l'escalier commun (100 m²).

La propriété, en plus de sa destination résidentielle, est également adaptée à des espaces de bureaux, élargissant ainsi les possibilités d'utilisation et de rentabilité.

Le duplex dispose d'un double accès depuis l'escalier, rendant possible la division en deux unités séparées, pour un total de trois appartements indépendants (un par étage). En 2006, d'importants travaux de rénovation ont été réalisés, y compris diverses finitions des appartements, la construction du garage et la réfection des façades et du toit.

La propriété est située dans un emplacement stratégique à Balerna, avec une gare, des supermarchés, des écoles et des services essentiels à courte distance. La zone, à destination mixte résidentielle et commerciale (zone A/C), offre des opportunités intéressantes de développement et de valorisation de l'investissement.

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.

N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.