Maison à vendre - 6828 Balerna

Nous proposons à la vente dans la basse Balerna une maison indépendante dans un quartier calme et résidentiel, facilement accessible à pied depuis la gare. La propriété est actuellement organisée comme un type unifamilial mais peut également être utilisée comme une maison bifamiliale avec un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces à l'étage supérieur.

La superficie totale du terrain est de 720 m², répartis entre bâtiment résidentiel, double garage et jardin.
La surface habitable est d'environ 255 m² répartis sur deux niveaux plus le grenier.

La propriété est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : accès indépendant avec espace de vie/salle à manger/cuisine ouverte avec sortie sur le jardin, couloir, service avec douche fenêtre entièrement rénovée, cave à vin climatisée, chambre à coucher, local technique avec buanderie, rangement sous l'escalier et abri.

Étage supérieur : relié par un escalier intérieur ou avec un autre accès indépendant, hall d'entrée, 3 chambres, salle à manger/salon avec sortie sur la terrasse, cuisine arrière et salle de bain fenêtre avec douche entièrement rénovée.

À l'extérieur, allée d'accès, cour, double garage et grand jardin avec différents types de végétation.
Système de chauffage au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs muraux.
La propriété est située dans la zone de planification R5 et dispose d'une réserve d'indices significative, permettant des extensions ou des surélévations.

La propriété a été construite en 1953 avec de bons matériaux et finitions.

Au fil des ans, plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés :
2008 - brûleur et chaudière, portails et motorisation du portail principal, isolation par l'extérieur d'une épaisseur de 8 cm, peinture extérieure, terrasse (sols et garde-corps), faux plafond dans la cuisine couloir et salle de bain (avec insertion de spots) au rez-de-chaussée, salle de bain au rez-de-chaussée
2013 - rénovation et isolation du toit, système d'alarme, remplacement de tous les ouvrants (avec triple vitrage)
2016 - salle de bain supérieure

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Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au 41 91 210 40 40.
Remarque : les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.