Maison à vendre - 6822 Arogno

Charmante villa d'environ 220 m², sur 2 étages (éventuellement séparables) et un studio indépendant, construite en 1978 et rénovée au fil du temps, située sur un terrain panoramique de 1 200 m² à Arogno.

Immergée dans un magnifique cadre naturel, la maison dispose de plus de 1 000 m² de terrain paysager, où un grand jardin abrite une grande piscine avec local technique et un charmant étang artificiel peuplé de poissons rouges, contribuant à le maintenir propre et exempt d'insectes.
Le terrain est enrichi d'une grande variété de plantes et de fleurs qui créent une atmosphère unique de paix et de sérénité.

La maison se compose comme suit :
Au DEUXIÈME ÉTAGE, au niveau de la rue, se trouve l'entrée principale qui mène à un grand et lumineux séjour avec accès direct à la terrasse panoramique et une cuisine ouverte, équipée de tout le confort moderne, tels qu'un four double air/vapeur, une table de cuisson à induction avec système d'aspiration intégré.
Complètent le deuxième étage une salle de bain avec douche, le bureau qui donne un accès direct aux places de parking couvertes et une première chambre double avec également accès à la terrasse.

Le PREMIER ÉTAGE est accessible par un escalier en colimaçon en bois caractéristique et on y trouve un deuxième séjour avec salle d'eau et une deuxième chambre double.
Complètent le premier étage un local hobby/cellier, une buanderie et le local technique.

Par un accès indépendant, sous les places de parking, se trouve un grand et lumineux studio actuellement loué.

La maison est entièrement autonome sur le plan énergétique, grâce à un système avancé comprenant une installation photovoltaïque, des panneaux solaires et une pompe géothermique qui garantissent des économies d'énergie et une durabilité environnementale.
Un système astucieux de récupération des eaux de pluie conserve les réserves nécessaires à l'irrigation du terrain.
L'isolation extérieure récemment construite et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

La vue sur les montagnes environnantes offre un cadre unique pour ceux qui souhaitent vivre entourés par la nature.

L'offre est complétée par 3 places de parking couvertes incluses dans le prix de vente.
FGS/6918