Villa à vendre - 6821 Rovio

Dans une zone calme et entourée de verdure, à quelques kilomètres de Lugano, nous proposons à la vente une maison indépendante avec une annexe séparée, parfaite comme résidence principale ou comme seconde maison ou maison de vacances.

Située dans la commune tranquille de Rovio dans la Val Mara, cette charmante propriété indépendante s'étend sur une superficie totale de 150 m² répartis sur deux niveaux. Au premier étage, la résidence principale vous accueille avec un espace de vie avec une cuisine séparée, un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, deux grandes chambres et une salle de bain. De cet étage, vous accédez directement à une terrasse panoramique de 26 m², parfaite pour profiter du calme et de la vue sur la verdure environnante.

La propriété comprend également une annexe avec accès indépendant de 40 m², idéale pour les invités, la famille ou pour être utilisée comme bureau privé. À l'intérieur, elle offre une chambre spacieuse, une salle de bain avec buanderie, un dressing et un accès direct pratique à la fois à la terrasse et à la piscine.
Les espaces extérieurs représentent un véritable atout : un jardin de 650 m², une piscine de 10 m² où se détendre lors des journées d'été, et une grande forêt privée de 1 350 m² qui entoure la maison, garantissant intimité et contact direct avec la nature.

La propriété comprend également un parking extérieur, un garage avec un débarras de 33 m², idéal pour répondre à tous les besoins d'espace. La résidence, tout en conservant la structure originale de 1960, a fait l'objet de plusieurs interventions au fil des ans et se présente en bon état structurel, tout en offrant des marges de personnalisation et de modernisation. Une solution idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances, grâce à son emplacement réservé mais pratique et bien desservi.

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Antonio Coco 0766060205