Villa zu verkaufen - 6821 Rovio

In einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein unabhängiges Haus mit einem separaten Anbau an, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus perfekt geeignet ist.

Das charmante, unabhängige Anwesen befindet sich in der ruhigen Gemeinde Rovio im Val Mara und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 150 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Im Obergeschoss heißt die Hauptwohnung mit einem Wohnbereich mit separater Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer ebenfalls mit Kamin, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer willkommen. Von dieser Etage aus gelangt man direkt auf eine panoramische Terrasse von 26 m², die perfekt ist, um die Ruhe und die Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.

Die Immobilie umfasst auch einen Anbau mit unabhängigem Zugang von 40 m², ideal für Gäste, Familie oder als privates Büro. Im Inneren bietet es einen geräumigen Raum, ein Badezimmer mit Waschküche, einen begehbaren Kleiderschrank und einen bequemen direkten Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Pool.
Die Außenbereiche sind ein echtes Highlight: ein Garten von 650 m², ein 10 m² großer Pool, in dem man an Sommertagen entspannen kann, und ein großer privater Wald von 1.350 m², der das Haus umgibt und Privatsphäre sowie direkten Kontakt zur Natur gewährleistet.

Die Immobilie umfasst auch einen Außenparkplatz, eine Garage mit einem Abstellraum von 33 m², die ideal ist, um jeden Platzbedarf zu decken. Die Wohnung, die die ursprüngliche Struktur von 1960 beibehält, wurde im Laufe der Jahre mehreren Renovierungen unterzogen und befindet sich in gutem strukturellen Zustand, während sie dennoch Spielraum für Anpassungen und Modernisierungen bietet. Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der ruhigen, aber bequemen und gut angebundenen Lage.

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Antonio Coco 0766060205