Maison à vendre - 6818 Melano

Maison jumelle de 5,5 pièces d'environ 219 m² bruts, avec 3 grandes terrasses et 2 petits jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m² et développée sur 3 niveaux, située dans une zone ensoleillée accessible par une route privée en cul-de-sac dans la commune de Melano.

Il est possible de retirer l'hypothèque avec un taux fixe de 1,24 % arrivant à échéance en mai 2024 !

La propriété a une exposition solaire au sud et est disposée comme suit :
Accès à la maison depuis le garage au REZ-DE-CHAUSSÉE, par une porte intérieure, ainsi que par un petit escalier menant au PREMIER ÉTAGE et au hall d'entrée équipé d'une armoire à quatre portes.

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, se trouvent 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin privé, un service avec douche et WC, hall, buanderie/salle de séchage avec sortie sur le côté du jardin où se trouve la salle technique, puis un refuge actuellement utilisé comme cave et accès direct au grand garage d'environ 33 m².

Au PREMIER ÉTAGE, cuisine séparée et habitable équipée d'un four, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'une plaque de cuisson en vitrocéramique, salle à manger avec accès à une terrasse spacieuse supplémentaire avec un jardin attenant, hall et grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon.

Au DEUXIÈME ÉTAGE, se développe la zone nuit, avec une petite chambre disponible, une chambre double desservie par une salle de bain avec fenêtre équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo double, d'un WC, d'un bidet et d'une terrasse spacieuse supplémentaire de 26 m².

En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et l'isolation de la terrasse et des jardinières a été effectuée, mais la propriété nécessite quelques travaux d'amélioration et de personnalisation.
À l'état actuel, elle dispose de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets électriques dans le salon et manuels dans le reste de la maison, de sols en Biscotto fiorentino Brunelleschi dans la zone jour, de parquet en bois massif dans la zone nuit et de moquette dans les deux chambres au REZ-DE-CHAUSSÉE.
Les terrasses disposent également de stores manuels et le système de chauffage est fourni par des serpentin au sol, avec des frais de gestion de seulement 170 CHF/mois.

La propriété est située à quelques pas de tous les services essentiels, tels que les écoles maternelles, les écoles élémentaires (collège à Riva S. Vitale), bureau de poste, pharmacie, supermarchés et arrêts de transports publics. Le collège est desservi par le transport scolaire, tandis que l'entrée de l'autoroute à Mendrisio se trouve à environ 10 minutes.

La propriété est complétée par un spacieux garage double avec porte basculante automatique et deux places de stationnement extérieures devant pour un total de 80 000 CHF, non inclus dans le prix de vente.
CL/4664