Maison à vendre - 6814 Cadempino

6814 Cadempino

MAISON INDIVIDUELLE CONTIGUË DE 5,5 PIÈCES AVEC JARDIN

À Cadempino, nous proposons une belle maison de style traditionnel de 1989 sur un terrain de 300 m². La maison de 5,5 pièces a une surface utile de 190 m² avec des pièces de 2,6 m de haut.

L'habitation est située dans un petit quartier de maisons individuelles contiguës, dans une position panoramique avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes, très ensoleillée exposition sud-ouest.

Elle se développe sur 2 étages plus un sous-sol répartis comme suit :

· Au rez-de-chaussée, nous trouvons une grande cuisine avec sa propre salle à manger avec sortie sur la véranda, un salon avec cheminée avec sortie sur la terrasse et le jardin ; 1 WC pour les invités dans la zone de vie

· Au 1er étage, nous trouvons 4 grandes chambres, dont une avec accès au petit jardin à l'arrière ; 1 salle de bain avec fenêtre et douche ; 1 salle de bain avec fenêtre et baignoire

· Au sous-sol, nous trouvons une cave, une salle de loisirs, une buanderie et une salle technique

Le chauffage par serpentins au sol est alimenté par une chaudière à mazout commune avec des coûts réduits ; il a déjà été décidé de changer le système de chauffage pour un modèle plus moderne au gaz. De plus, ceux qui le souhaitent, pour une plus grande autonomie, pourront installer une pompe à chaleur air-eau indépendante.

Complète l'offre un emplacement de parking dans le garage au prix de CHF 40'000.- non compris dans le prix de vente.

L'emplacement est particulièrement intéressant pour les familles et autres, étant proche du supermarché Manor, de plusieurs écoles (élémentaires, secondaires, lycée Lugano 2, International School of Ticino, SUPSI, le centre d'études de Villa Negroni), de l'arrêt de train FFS et du bus TPL (ligne 5) pour Lugano, ainsi que pour atteindre rapidement l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord.

Multiplicateur communal à 70 % (année 2024)