Maison à vendre - 6814 Cadempino

Immeuble multifamilial de trois appartements et rentabilité immédiate
*** Toutes les propriétés et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch ***

Dans un endroit calme mais pratique, nous vous proposons une jolie propriété comprenant trois appartements indépendants, idéale comme résidence multifamiliale ou comme investissement générateur de revenus.

Au rez-de-chaussée et au premier étage, se trouve un spacieux duplex à rénover, doté de généreux espaces, d'une cheminée et d'un accès direct au jardin : une toile vierge prête à être transformée selon vos goûts, avec la possibilité de créer deux unités distinctes.

Une entrée indépendante mène au premier étage, où se trouve le deuxième appartement. Ce deux-pièces chaleureux et fonctionnel est prêt à emménager. L'agréable jardin mène au séjour avec cheminée, à la cuisine et à une terrasse couverte, idéale pour se détendre en plein air. L'appartement dispose d'une spacieuse chambre double. Les intérieurs, soigneusement conçus et bien agencés, offrent un confort immédiat et une excellente qualité de vie, notamment grâce aux deux salles de bains et au dressing.

Le deuxième étage abrite l'appartement le plus spacieux, un lumineux appartement de 4,5 pièces rénové, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une terrasse et un balcon. Le jardin est agrémenté d'une véranda couverte avec cuisine extérieure : véritable prolongement de l'espace de vie, cet appartement est idéal pour les familles nombreuses.

Possibilité de stationnement municipal à proximité et création de 2 places de parking.

Le principal atout de ce bien réside dans la possibilité de louer immédiatement deux des trois appartements, avec un rendement annuel estimé à environ 5 % en exploitation complète. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison de caractère tout en bénéficiant d'un revenu stable, ou pour ceux qui recherchent un investissement immobilier solide et polyvalent.

En tant que votre contact privilégié, je suis disponible pour vous envoyer le dossier de vente complet par e-mail. Je serai ensuite ravi de planifier une visite après un entretien téléphonique. Je me ferai un plaisir de vous répondre, de vous offrir des conseils personnalisés et de vous faire découvrir ce bien intéressant.

Vous pouvez parler avec moi en italien, allemand classique, anglais et français.

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En général, en plus de tout ce qui précède, nous trouverons une Anwesen intéressante avec trois unabhängigen Wohnungen an – idéal comme Mehrfamilienhaus ou comme Renditeobjekt.
Im Erdgeschoss und ersten Stock erstreckt sich ein grand Duplex, das vollständig renoviert werden muss. Großzügige Räume, Kamin et direkter Zugang zum Garten machen es zu einer leeren Leinwand, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann – mit der Möglichkeit, sogar 2 separate Einheiten zu schaffen.

Un simple voyage dans le premier château d'Obergeschoss, où la deuxième maison est trouvée : une maison double et fonctionnelle à 2 chambres, très bien placée. Le premier jardin est situé dans le jardin avec la cheminée, dans la cuisine juste à côté de la terrasse – parfait pour profiter de moments libres. Une large assise double, deux ceintures et une bottine se présentent pour un confort maximum et une qualité optimale.

Je suis deux Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung: un helle helle renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer et Kamin, seperater Küche, Terrasse et Balkon. Le jardin est doté d'une grande véranda avec une extension supplémentaire – une amélioration supplémentaire de la maison, également idéale pour les familles nombreuses.

Possibilités de stationnement communal à proximité et de stationnement sur 2 places.

Le grand Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass deux der three Wohnungen sofort vermietet werden können, was bei voller Auslastung eine jährliche Indite von ca. 5 % d'ergibt. Une sélection d'informations pour tous, dans une seule catégorie, a été faite et a un gleichzeitig dans l'une des catégories suivantes, ou pour les investisseurs de telle manière selon une Anlage solide et visible.

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