Maison à vendre - 6803 Camignolo

6803 Camignolo-Montagnes de Busio
Région : Monteceneri/Capriasca
Superficie du terrain : env. 1360 m2
Superficie rustique : env. 40 m2
Chambres : 2
État : à rénover
Deuxième maison : oui
Eau : à raccorder à proximité
Eaux usées : disponibles
Électricité : système photovoltaïque à installer
Parking : 100 m de la cabane
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue
Achats : Rivera, Tesserete
Transports en commun : 5 km
Distance de la ville la plus proche : 15 km
Distance de l'autoroute : 34 km

Description

Ce petit rustique de 2,5 pièces à développer est situé dans un endroit très ensoleillé dans la zone de Busio à 840 m d'altitude, non loin de Gola di Lago.

Le rustique se trouve à un étage très élevé, offrant la possibilité de créer un loft avec un coin nuit. Au rez-de-chaussée, il y a deux pièces où une salle de bain et une cuisine-salon peuvent être aménagées. Le rustique doit être entièrement rénové.

L'eau potable peut être raccordée à environ 100 m, et il y a déjà un puits défectueux pour l'évacuation des eaux usées. Pour l'électricité, un petit système photovoltaïque doit être installé.

La propriété comprend un terrain forestier/prairie. Il y a suffisamment d'espace pour bronzer ou faire des barbecues avec des amis. De tous les côtés, on a une belle vue sur les montagnes et la nature.

De nombreuses randonnées ou balades à vélo peuvent être entreprises dans les environs (le parcours de VTT passe à proximité).

Le rustique est accessible en voiture jusqu'à 100 mètres du parking le plus proche. En arrivant en voiture, on monte du village de Tesserete en direction de Gola di Lago et parcourt les 1,5 km restants sur une route en gravier. On peut également atteindre le rustique par un chemin simple depuis le village de Medeglia en environ 45 minutes.
Le village de Tesserete avec ses magasins est à 9 km du rustique. Les villes de Lugano et Bellinzona se trouvent à environ 17 km du rustique.

Points forts

emplacement très ensoleillé et calme
belle vue sur la nature
propriété foncière
accès même en hiver
à seulement 10 km de Lugano