Maison à vendre - 6775 Ambrì

6675 Ambrí sotto 2

Région : Leventina
Emplacement : très ensoleillé
Vue : belle vue dégagée
Vue : belle vue sur les montagnes et les environs
Commodités de shopping etc. : 50 m
Jardin d'enfants 250 m
École primaire 250 m
Transports publics : 50 m
Distance à la ville la plus proche : 2,3 km
Distance à l'autoroute : 2,5 km

Description

Cette propriété d'investissement partiellement rénovée de cinq étages est située dans le centre du village d'Ambri-Sotto au Civico N° 2, dans la belle région de Leventina.

L'immeuble a été construit vers 1900 et en 2013, la moitié de la propriété a été rénovée intérieurement. Cette année-là, le toit a été inspecté et le faîte a été remplacé par précaution. Le grenier est partiellement isolé. Le bâtiment est chauffé avec des pellets et de l'électricité, chaque étage a accès à une cheminée. Les fenêtres sont à double vitrage et ont des volets. Le bâtiment est rénové à 50 %, les étages 4 et 5 nécessitent des travaux de rénovation.

La propriété se compose de cinq étages, au rez-de-chaussée se trouve un salon de beauté, actuellement loué pour Fr. 400.-- par mois.

Le premier étage est accessible par un escalier en pierre et à cet étage se trouve : un appartement duplex rénové de 5 1/5 pièces, actuellement également loué pour Fr. 1000,-. L'appartement comprend : 3 pièces, dont une avec un petit balcon offrant une belle vue sur les environs d'Ambrì, salle de bain avec baignoire et WC, la salle de bain dispose entre autres d'un lave-linge et d'un sèche-linge, un poêle à pellets a été installé pour cette pièce, qui est maintenant un bon choix économique. 4-5 étages mènent de nouveau à la cage d'escalier, et à ces étages se trouvent des appartements de 3 pièces/2 pièces sous les combles, des appartements qui nécessitent des travaux de rénovation, des précautions ont été prises pour les inondations.

Le bâtiment n'a pas de places de stationnement privées, mais à côté du bâtiment, il est possible de se garer dans des parkings locaux, ou il est possible de créer une place de stationnement derrière le bâtiment sur un terrain de 70 m2 constructible.
L'arrêt de bus n'est pas loin du bâtiment, le supermarché Gobbi Ivo, le bureau de poste, le restaurant/hosteria La Montanara et la gare se trouvent dans le village. L'autoroute A2 est à environ 2,5 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont accessibles en 45 minutes.

Points forts

Rendement potentiel
50 % du bâtiment rénové
la possibilité de créer un stationnement
proximité des transports publics, des magasins et des écoles

Emplacement | Environs

6675, Ambrí sotto 2
Région : Leventina
Superficie totale : env. 500 m2
Superficie habitable : 425 m2
Superficie du terrain constructible : 70 m2
Étages : 5
État : 50 % du bâtiment a été rénové et les 50 % restants doivent être rénovés.
Balcon : 4
Rénovation : 2013
Sol : bois
Chauffage : Le système de chauffage est à pellets
Stationnement : 4 places de stationnement devant le bâtiment ou à côté
du bâtiment environ 4 places de stationnement, 4
places de stationnement peuvent être créées derrière le bâtiment
Superficie totale : env. 500 m2
Superficie habitable : 425 m2
Superficie du terrain constructible : 70 m2
Étages : 5
État : 50 % du bâtiment a été rénové et les autres 50 % sont à rénover.
Deuxième maison : doit être demandée
Balcons : 4
Rénovation : 2013
Sol : bois
Toit : Le toit est recouvert de tuiles
Chauffage : Le système de chauffage est électrique et fonctionne avec des pellets
Emplacement : très ensoleillé
Vue : belle vue dégagée
Écoles : à Ambri
Achats : à proximité
transports publics : 100 m
Distance à la ville suivante : env. 2,5 km
Distance à l'autoroute : env. 2,5 km

Description de la propriété

Cette propriété d'investissement de cinq étages, partiellement rénovée, est située dans le centre d'Ambri-Sotto au Civico N°2, dans la belle région de Leventina.