Maison à vendre - 6760 Faido

Emplacement

Région: Leventina
Localité: 6760 Faido, Via Cantonale 40

Informations sur la propriété

Type de propriété: maison plurifamiliale avec 3 appartements de 4 pièces et espace commercial
Superficie du terrain: env. 750 m2
Année de construction: 1920
Rénovations: 2022
Étages: 4
Terrasses: 1
Parkings: à construire sur le terrain
Écoles: oui
Possibilités d'achats: oui
Transports publics: train et bus
Distance autoroute: 3 km

Description de la propriété

Cette propriété comprend une maison plurifamiliale avec trois appartements de 4 pièces avec un grand espace commercial au rez-de-chaussée. Elle est située dans un endroit ensoleillé au nord du noyau de la commune de Faido à la Via Cantonale 40, dans la basse Leventina.

Le bâtiment date de 1920 et est en bon état. Il existe actuellement un permis de construire pour la rénovation et un devis de Fr. 375'000.-- pour les travaux à réaliser. Le revenu des appartements sans les locaux commerciaux sera d'environ Fr. 36'000.-- Au rez-de-chaussée, il y a un magasin de 95 m2 et un atelier de 96 m2 d'une hauteur de 4 m. Au premier, deuxième et troisième étages, il y a des appartements de 4 pièces. L'appartement au premier étage dispose d'une terrasse de 96 m2. Derrière se trouve un autre entrepôt de 66 m2 et dans la partie sud, un jardin où des places de parking peuvent être créées.

La propriété est facilement accessible du nord et du sud. Il y a des places de parking extérieures à construire. À Faido, il y a un arrêt de train et il y a des écoles et divers magasins. Grâce à la galerie de la NEAT, l'endroit n'est plus bruyant.










Détails de l'objet

Région: Leventina
Localité: 6760 Faido, Via Cantonale 40
Type d'objet: maison de 3 familles avec appartements de 4 pièces et deux bâtiments de stockage
Emplacement: emplacement ensoleillé et central
Superficie du terrain: env. 750 m2
Année de construction: 1920
Rénovations: 2022
Étages: 4
Places de parking: à créer
Écoles: oui
Commodités d'achat: oui
Transports publics: 500m
Distance à la ville la plus proche: 30 Km
Distance autoroute: 5 Km

Description de l'objet

Cette maison de 3 familles avec un grand espace commercial au rez-de-chaussée est située dans un endroit ensoleillé et central à Faido, à la Via Cantonale 40 dans la Leventina

Le bâtiment, construit en 1920, est en bon état. Il existe un permis de construire pour la rénovation avec un devis de Fr. 375'000.--. Par la suite, un revenu locatif d'environ Fr. 36'000.-- peut être réalisé sans inclure la location de la partie commerciale.
Le bâtiment se compose au 1er-3ème étage de trois appartements de 4 pièces identiques. Ceux-ci disposent d'un agencement pratique avec cuisine, salle de bain et 2 chambres. Une autre chambre est accessible par une entrée séparée juste à côté de l'entrée principale de l'appartement respectif.
Depuis l'appartement au 1er étage, on accède à une immense terrasse avec une belle vue sur les montagnes.
En dessous de la terrasse et du bâtiment principal se trouve le grand atelier de 192 m2 avec un accès séparé.
Un petit bâtiment d'atelier de 66 m2 ainsi qu'une pelouse dans la partie la plus au sud de la propriété complètent cette propriété. Là, des places de parking peuvent être créées.

La propriété est facilement accessible en voiture. À Faido, il y a plusieurs magasins, des écoles et la gare avec des arrêts de train rapides sur la ligne ferroviaire du Gotthard.
Avec l'ouverture du tunnel de base NEAT en décembre 2016, le bruit de la ligne ferroviaire a été éliminé.