Maison à vendre - 6760 Faido

Emplacement

Région: Leventina
Localité: 6760 Faido, Via Cantonale 40

Informations sur la propriété

Type de propriété: maison multifamiliale avec 3 appartements de 4 pièces, atelier et deux entrepôts
Superficie du terrain: env. 1009 m2
Année de construction: 1920
Rénovations: 1957
Étages: 2
Terrasses: 2
Parkings: 4
Écoles: oui
Possibilités d'achats: oui
Transports publics: train et bus
Distance autoroute: 5 km

Description de la propriété

Cette propriété comprend une maison multifamiliale avec trois appartements de 4 pièces avec un atelier au rez-de-chaussée et un entrepôt à côté. Elle est située dans un endroit ensoleillé au nord du noyau de la commune de Faido à la Via Cantonale 40, dans la basse Leventina.

Le bâtiment date de 1920 et est en bon état. Il existe un permis de construire pour la rénovation de la propriété. Le revenu des appartements sans les locaux commerciaux est estimé à environ.
Fr. 36'000.-- Au rez-de-chaussée, il y a un magasin de 95 m2 et un atelier de 96 m2 d'une hauteur de 4 m. Au premier, deuxième et troisième étages, il y a des appartements de 4 pièces. L'appartement au premier étage dispose d'une terrasse de 96 m2. À côté se trouve un entrepôt nord de 86 m2 et un entrepôt sud de 66 m2. Sur la partie sud de la parcelle, une autre maison peut également être construite.

La propriété est facilement accessible du nord et du sud. Il y a quatre places de parking extérieures. À Faido, il y a un arrêt de train et il y a des écoles et divers magasins. Grâce à la galerie de la NEAT, l'endroit n'est plus bruyant.






Détails de l'objet

Région: Leventina
Localité: 6760 Faido, Via Cantonale 40
Type d'objet: maison de 3 familles avec appartements de 4 pièces avec atelier et deux bâtiments de stockage
Emplacement: emplacement ensoleillé et central
Superficie du terrain: env. 1009 m2
Année de construction: 1920
Rénovations: 1957
Étages: 4
Places de parking: 4
Écoles: oui
Commodités: oui
Transports publics: 500m
Distance à la ville la plus proche: 30 Km
Distance autoroute: 5 Km

Description de l'objet

Cette maison de 3 familles avec atelier et atelier séparé est située dans un endroit ensoleillé et central à Faido, à la Via Cantonale 40 dans la Leventina

La maison construite en 1920 est en bon état. Il existe un permis pour la rénovation du bâtiment. Après rénovation, un revenu locatif d'environ Fr. 36'000.-- peut être réalisé sans louer la partie commerciale.
Elle se compose de trois appartements de 4 pièces identiques aux 1er, 2ème et 3ème étages. Ceux-ci disposent d'un agencement pratique avec cuisine, salle de bain et 2 chambres. Une autre chambre est accessible par une entrée séparée juste à côté de l'entrée principale de l'appartement respectif.
Depuis l'appartement au 1er étage, on accède à une immense terrasse avec une belle vue sur les montagnes.
En dessous de la terrasse et du bâtiment principal se trouve l'atelier de 192 m2 avec un accès séparé.
Un bâtiment de stockage de 86 m2 avec quatre places de parking est situé au nord du bâtiment principal et est actuellement loué.
Un autre bâtiment d'atelier plus petit de 66 m2, un abri ouvert et une pelouse dans la partie la plus au sud de la parcelle complètent cette propriété. Sur cette parcelle, une autre maison pourrait encore être construite.

La propriété est facilement accessible en voiture. Il y a 4 places de parking extérieures disponibles. À Faido, il y a plusieurs magasins, des écoles et la gare avec des arrêts de train rapides sur la ligne ferroviaire du Gotthard.
Avec l'ouverture du tunnel de base NEAT en décembre 2016, le bruit de la ligne ferroviaire a été éliminé.