Maison à vendre - 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 26
Région : Leventina
Surface du terrain : 548 m2
Surface habitable : env. 250 m2
Chambres : 6 - 10
État : Rénovation intérieure nécessaire
Résidence secondaire : oui, possible
Jardin : oui
Places de parking : sur propriété
Emplacement : central, ensoleillé et très calme
Vue : belle vue
Écoles : oui
Achats : 300 m
Transports publics : 300 m
Distance à la ville la plus proche : 23 km
Distance autoroute : 2 km

Description

Cette maison de 6 ½ pièces avec dépendance et jardin est située dans un emplacement central, ensoleillé et très calme dans le village de Bodio, dans la basse Leventina, à la Via Stefano Franscini 26.

Le bâtiment, y compris le toit, est en bon état structurel. La partie de la maison a été habitée jusqu'en 2022, mais nécessite une importante rénovation intérieure. Le rustique adjacent à deux étages doit être entièrement reconstruit.

La partie de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle polyvalente et de deux caves. Au 1er étage, se trouve l'entrée avec cuisine/salon et salle de bain/WC. Devant se trouve un balcon avec accès direct au jardin. Au 2ème étage, il y a trois chambres et un balcon. Le grand grenier pourrait également être aménagé.

Les environs se composent d'un accès commun à l'est avec le propriétaire de la partie nord et d'une belle surface de jardin dans la partie sud-ouest.

Une belle vue s'étend dans la vallée et sur les pentes des montagnes environnantes.

Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une activité artisanale avec la possibilité d'agrandir et de créer un magasin, un atelier, un bureau ou un local commercial.

La propriété est facilement accessible en voiture. Si nécessaire, des places de parking pourraient être créées sur la propriété. La nouvelle entrée de l'autoroute A2 à Bodio est à 2 km et le village de Biasca est à 4 km. Une connexion de bus postal mène à Biasca à la gare du chemin de fer du Gothard, qui relie le Tessin à la Suisse centrale. Bellinzona Nord est accessible en 15 minutes, et les villes de Locarno et Lugano avec leurs lacs en environ 40 minutes. Dans le village, il y a un magasin d'alimentation et des écoles.

À proximité, il y a aussi un rustique avec terrain constructible de 457 m2 à vendre pour Fr. 165'000.--.

Points forts

emplacement central, très calme et ensoleillé avec vue magnifique
options d'extension intéressantes pour les dépendances
jardin et balcon
très bonne connexion aux transports publics / autoroute