Maison à vendre - 6743 Bodio TI

6743 Bodio, Bitanengo
Région : Leventina
Superficie du terrain : env. 60 m2
Superficie rustique : env. 100 m2
Étages : 2
État : à rénover
Résidence secondaire : oui
Eau : peut être raccordée sur place
Assainissement : peut être raccordé sur place
Électricité : peut être raccordée sur place
Parking : à 50 m de la maison
Emplacement : très ensoleillé et calme
Vue : belle vue panoramique
Achats : à Bodio, Biasca
Transports publics : à Bodio
Distance à la ville la plus proche : 29 km
Distance de l'autoroute : 8 km

Description

Cette grange rustique est située dans un endroit très ensoleillé et calme à environ 1000 m d'altitude au-dessus de Bodio, dans le petit village de Bitanengo, dans la basse Leventina.

L'ancienne étable est construite sur deux étages avec des entrées séparées. Le bâtiment est encore en bon état avec maçonnerie et toit. L'intérieur doit être entièrement rénové. Le prix de vente comprend le projet de rénovation déjà approuvé. Le volume de l'étable est de 239 m3, la surface de chaque étage est d'au moins 50 m2. Tous les services tels que l'eau, les eaux usées et l'électricité sont raccordables à proximité immédiate.

Devant la grange se trouve un petit terrain où l'on peut faire des barbecues et installer une table et des chaises.

De tous les côtés, on bénéficie d'une belle vue panoramique sur les montagnes. De nombreuses randonnées peuvent être entreprises tout autour.

En été, le hameau est facilement accessible en voiture depuis le village de Bodio par une route de montagne jusqu'au parking le plus proche, à 50 m de la grange. En hiver, lorsqu'il y a beaucoup de neige, la propriété est accessible à pied depuis Sobrio par un sentier confortable en environ 45 minutes.

Le village de Bodio avec arrêt de bus, gare, pharmacie et restaurants est accessible en 12 minutes en voiture depuis le hameau. Bellinzona est à environ 30 minutes et Lugano et Locarno avec leurs lacs à 50 minutes.

Points forts

emplacement très ensoleillé au milieu de la nature
belle vue panoramique
avec projet de rénovation approuvé
accès
excellente connexion autoroutière/transports publics