Maison à vendre - 6710 Biasca

Villa de 3 appartements construite au début des années 1900 et entièrement rénovée, composée de 11 pièces d'environ 310 m² au total, développées sur 3 étages hors sol et 2 sous-sols, avec jardin et plusieurs terrasses, entièrement rénovée avec élégance en 2007.

La villa a été construite à l'origine dans les années 30 sur un terrain de 805 m² entièrement plat et située dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et exclusif de la commune de Biasca.

Actuellement, elle dispose d'indices de construction supplémentaires, plus précisément il est possible de réaliser un deuxième bâtiment de 3 niveaux supplémentaires pour un total de 320 m² occupant le terrain actuel destiné au garage.

En plus de cette possibilité, la propriété est également idéale comme excellent investissement locatif.
En effet, elle dispose d'un escalier permettant un accès privé à chaque étage (environ 100 m² bruts par étage) et peut donc être divisée en 3 unités, dont 2 de 2,5 pièces (une au rez-de-chaussée et une au premier étage) et une unité de 3,5 pièces au dernier étage.

Dans chacun des 3 étages hors sol, il est possible d'accéder à un salon lumineux avec une cuisine moderne ouverte, une chambre et une salle de bain avec douche desservant l'étage. De plus, il y a aussi une salle de bain avec baignoire et une deuxième chambre au deuxième étage.
Dans le sous-sol se trouve une grotte caractéristique idéale également comme espace invité, qui a été isolée avec un revêtement intérieur, tandis qu'au sous-sol, nous trouvons les pièces accessoires telles que les caves, la buanderie et les pièces techniques.

À l'extérieur, elle dispose d'un jardin plat, d'un barbecue et d'une table en pierre, idéaux pour des dîners relaxants entre amis, et la réalisation d'une piscine peut également être envisagée.

Cette magnifique villa historique a été entièrement rénovée dans toutes ses parties, avec des fenêtres en PVC à double vitrage, un revêtement extérieur de 12 cm, de nouveaux sols avec serpentine, de grands balcons semi-circulaires ont également été ajoutés à la structure originale, des salles de bains élégantes et de nouvelles cuisines, entièrement équipées d'appareils électroménagers de marque Miele.
En 2022, le système de chauffage a été remplacé par une nouvelle pompe à chaleur performante et des panneaux solaires ont été ajoutés sur le toit ainsi que la climatisation.

De nombreuses autres améliorations ont été apportées et peuvent être explorées lors d'une visite sur place.

La villa est idéale pour une grande famille ou plusieurs familles qui souhaitent vivre proches les unes des autres tout en respectant l'intimité de chacun, et est située à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les supermarchés, les arrêts de bus et à proximité du centre avec une vue imprenable sur les célèbres chutes d'eau de Santa Petronilla.

L'espace extérieur est complété par 3 places de parking couvertes et plusieurs places de stationnement découvertes.
DM/6488