Maison à vendre - 6743 Bodio TI

6743 Bodio, via Valon 5
Région: Leventina
Emplacement: très calme et ensoleillé
Vue: belle vue sur les montagnes
Écoles: oui
Shopping: oui
Transports publics: 200m
Distance à la ville la plus proche: 25km
Distance à l'autoroute: 5km
Surface habitable: env. 250 m2
Superficie du terrain: env. 693 m2
Étages: 3
Année de construction: 1946
Construction du 2ème étage: 1985
État: bon
Douche/Bain/WC: 2
Résidence secondaire: oui
Chauffage: chauffage central au mazout
Cave: entièrement utilisable
Stationnement: 2 garages, 2 extérieurs
Cette belle maison bifamiliale avec deux appartements de 4 ½ pièces est située dans un emplacement très calme et ensoleillé à Bodio dans le sud de la Leventina.
La maison construite en 1946 a été entièrement rénovée en 1985 et surélevée d'un étage. Elle est en bon état, bien entretenue. Elle apparaît lumineuse et offre une atmosphère extrêmement chaleureuse et accueillante.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un appartement de 4 ½ pièces avec 3 chambres, débarras, salle de bain, cuisine ouverte et salon/salle à manger, qui mène à la terrasse couverte. Une belle vue s'étend sur les montagnes. De la terrasse, un escalier mène au grand et beau jardin avec pergola, qui s'étend autour de la maison et invite à rester, se détendre ou travailler.
Par l'escalier, vous accédez à l'appartement supérieur avec 3 chambres, douche/WC, bain/WC et un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte. Le salon/salle à manger est particulièrement charmant et spacieux avec ses plafonds en bois inclinés et sa belle cheminée. Du balcon partiellement couvert, vous profitez d'une vue magnifique sur les montagnes environnantes.
Au sous-sol, il y a 2 caves, une buanderie, une chaufferie et une chambre de loisir installée.
La maison est facilement accessible en voiture. Il y a 2 garages avec 2 places de stationnement extérieures disponibles. Juste en dessous de la maison, vous pouvez atteindre la gare Bodio en 200m.
Bellinzona est à une demi-heure et Locarno avec le lac Majeur est à trois quarts d'heure en voiture. L'autoroute A2 à Biasca est accessible en 5 minutes. À Bodio, il y a des écoles et des magasins.

Questa bella casa bifamiliare con due appartamenti di 4 ½ locali si trova nella migliore posizione molto tranquilla e soleggiata a Bodio, nella Leventina meridionale.
La casa costruita 1946 è in buone condizioni, in buone condizioni. Nel 1985 fatta una ristrutturazione totale con un inalzamento del nuovo appartamento attico. Ha un aspetto luminoso e offre un ambiente estremamente accogliente e familiare.
La casa ha al piano terra un 4 ½-Zimmer-Wohnung con 3 camere da letto, ripostiglio, bagno, cucina abitabile e soggiorno/sala da pranzo, che conduce alla terrazza coperta. Una bella vista si estende fino alle montagne. Dalla terrazza si arriva tramite scale al grande e bellissimo giardino con pergolato, che si estende intorno alla casa e invita meravigliosamente a soggiornare, rilassarsi o lavorare.
Dalla scala si accede all´appartamento superiore con 3 camere da letto, doccia/WC, bagno/WC e un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista. Il soggiorno/sala da pranzo con i suoi soffitti in legno smussato e un bel camino è particolarmente affascinante e spazioso. Dal balcone parzialmente coperto si gode di una splendida vista sulle montagne circostanti.
Al piano inferiore ci sono 2 cantine, una lavanderia, un locale riscaldamento e un locale hobby.