Maison jumelle à vendre - 6683 Cerentino

6683 Cerentino
Region: Maggiatal
Wohnfläche: ca. 600 m2
Wohnfläche Rustico: ca. 70 m2
Grundstückfläche: ca. 1141m2
Zimmerhöhe: 2.9m
Baujahr: 1852
letzte Renovationen: 2020
Anzahl Doppelzimmer: 2
Anzahl Appartements mit Küche: 3
Etagen: 5
Keller: 5 Kellerräume und Rustico
Heizung: Zentralheizung Pellets und Kamine
Parkplätze: 5 Aussenparkplätze mit Servitut
Lage: sehr ruhig und sonnig
Aussicht: herrlicher Panorama-Bergblick
Schulen: in Cevio
Einkauf: in Cevio
öffentlicher Verkehr: 50 m
Autobahn: 55 km
nächste Stadt: 35 km

Beschreibung

Dieses historische Patrizierhaus mit zusätzlichem Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im Dorfkern von Cerentino im hinteren Maggiatal.
Es wurde in den vergangenen Jahren liebevoll mit besten Materialien vollständig neu renoviert. Dem Besitzer ist es wunderbar gelungen Altes mit Modernem in Einklang zu bringen. Heute wird das Patrizierhaus als Bed & Breakfast genutzt mit 3 Appartements, jeweils mit moderner Küche und Dusche/WC, sowie ein Doppelzimmer mit Dusche/WC. Die Räume im EG sind mit schönen Deckenmalereien verziert und sind 3 Meter hoch. Nasszellen im Treppenhaus sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das 1. und 2. OG. Der Estrich besteht aus einem grossen, hohen Dachraum und zwei abgetrennten Zimmern. Er könnte in eine Dachwohnung mit Fensterfront umgebaut werden. Entsprechende Anschlüsse und Pläne sind vorhanden.
Das Erdgeschoss, bestehend aus Gemeinschaftsküche, grossem Esszimmer mit Kamin, und dem ursprünglichen Wohn-/Essraum mit Natursteinofen und der ursprünglichen Küche bieten mit den wunderschön gemalten Decken ein einzigartiges, charmantes Ambiente. Das südlich liegende Rustico besteht aus einem Wohn-/Essraum mit Küche und Kamin, einem Schlafzimmer
Die Umgebung der beiden Liegenschaften besteht aus einer grossen, eingezäunten Gartenanlage und einer angrenzenden Wiesenfläche. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal, über das malerische Dorf und auf die umliegenden Berghänge.
Hier findet man Ruhe und Erholung abseits des Alltagsstresses. Von hier aus können schöne Wander- und Bergtouren unternommen werden. Als sportliche Betätigung bieten sich Mountainbikeausfahrten, Bademöglichkeiten in Bignasca und Skifahren im nahen Wintersportort Bosco Gurin an.
Die Liegenschaft ist ganzjährig mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 5 Autoabstellplätze im Freien mit einem Servitut zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno dauert 45 Minuten und in einer Stunde gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd. Es besteht eine Postautoverbindung nach Locarno.

Highlights

etabliertes B&B mit 6 charmanten Gästezimmer-/Appartements
sehr ruhige, sonnige Aussichtslage
wunderschön renovierte Räumlichkeiten
grosser Aussenbereich mit Rustico, Garten und Wiesfläche

Ubicazione | Dintorni

6683 Cerentino
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile: circa 600 m2
Superficie abitabile rustico: circa 70 m2
Superficie del terreno: circa 1141m2
Altezza delle stanze: 2,9 m
Anno di costruzione: 1852
Ultimi lavori di ristrutturazione: 2020
Numero di camere doppie: 2
Numero di appartamenti con cucina: 3
Piani: 5
Cantina: 5 locali cantina e rustico
Caldaia: centralizzato a pellet e caminetti
Posti auto: 5 posti auto all´aperto con servitù
Posizione: molto tranquilla e soleggiata
Vista: panoramica sulle montagne
Scuole: a Cevio
Acquisti: a Cevio
Mezzi pubblici: 50 m
Autostrada: 55 km
Città più vicina: 35 km

Descrizione dell'immobile

Questa storica casa patrizia con rustico aggiuntivo si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio di Cerentino, nella retrostante Valle Maggia.
È stata ristrutturata con amore negli ultimi anni utilizzando i migliori materiali. Il proprietario è riuscito ad armonizzare meravigliosamente l´antico con il moderno. Oggi la casa patrizia è adibita a bed & breakfast con 3 appartamenti, ciascuno con cucina moderna e doccia/WC, nonché una camera doppia con doccia/WC. Le camere al piano terra sono decorate con splendidi dipinti sul soffitto e hanno un´altezza di 3 metri. I bagni nel vano scale e un´altra stanza completano il 1° e il 2° piano. Il sottotetto è composto da un´ampia e alta mansarda e da due stanze separate. Potrebbe essere trasformato in un appartamento mansardato con una finestra frontale. Sono disponibili gli allacciamenti e i progetti corrispondenti.
Il piano terra, composto da una cucina comune, un´ampia sala da pranzo con camino e il soggiorno/sala da pranzo originale con stufa in pietra naturale e la cucina originale, offre un ambiente unico e affascinante con i suoi soffitti splendidamente dipinti. Il Rustico esposto a sud è composto da un soggiorno/sala da pranzo con cucina e camino, una camera ed un bagno.
L´area che circonda le due proprietà è costituita da un ampio giardino recintato e da un prato adiacente. Si gode di una bella vista sulla valle, sul pittoresco villaggio e sui pendii montuosi circostanti.
Qui troverete pace e relax lontano dallo stress della vita quotidiana. Da qui si possono intraprendere bellissime escursioni e gite in montagna. Le attività sportive comprendono escursioni in mountain bike, bagni a Bignasca e sci nella vicina stazione di sport invernali di Bosco Gurin.
La proprietà è facilmente raggiungibile in auto tutto l´anno. Ci sono 5 posti auto all´aperto con servizio di assistenza. Per raggiungere Locarno ci vogliono 45 minuti di auto, mentre l´autostrada A2 di Bellinzona-Sud è raggiungibile in un´ora. C´è un collegamento con l´autobus postale per Locarno.

Highlights

Affermato B&B con 6 camere/appartamenti di charme
Posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata
Locali splendidamente ristrutturati
Ampio spazio esterno con rustico, giardino e prato