Maison à vendre - 6675 Cevio

6675 Cevio, Boschetto 24Region: MaggiatalWohnfläche: ca. 298 m2Nutzfläche: ca. 250 m2Grundstückfläche: 769 m2Etagen: 3Baujahr: 1992Renovationen: jaZustand: sehr gepflegter guter ZustandDusche/WC: 1Bad/WC: 1Heizung: ÖlzentralheizungZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: 1 gedeckter PPLage: sehr ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 2000 mEinkaufen: 2000 mÖffentliche Verkehrsmittel: 2000 mEntfernung zur nächsten Stadt: 30 kmEntfernung von der Autobahn: 55 kmBeschreibungDiese Rusticogruppe liegt an sehr ruhiger Lage am Weilerrand von Boschetto in der Gemeinde Cevio im mittleren Maggiatal.Die Grundsubstanz aller Gebäude, was Mauerwerk und Dach angeht, ist sehr gut.Das grosse 8 ½-Zimmer-Hauptrustico wurde in den vergangenen Jahren begonnen, liebevoll auszubauen. Mit einer Investition von ca. Fr. 50´000.-- bis Fr. 100´000.-- könnte das Haus fertig gestellt werden. Eine Bodenheizung ist vorhanden und 3 Kamine, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer und ein Partyraum im Gewölbekeller sind vorbereitet. Auf der grossen, gedeckten Terrasse kann wunderbar diniert werden.Das charmante 2-Zimmer-Gästerustico mit Wohnküche, Kamin und Dusche/WC im Erdgeschoss sowie heimeligem Dachzimmer mit Balkon ist wunderschön ausgebaut und kann das ganze Jahr, dank Bodenheizung genutzt werden. Für Familien mit Kindern und Hundeliebhaber ein Traum. Rund um die beiden Rustici gelangt man in 7 grössere und kleinere Kellerräume. Der Aussenbereich beinhaltet schöne Sitzplätze, Pergola, Wiesenfläche und ein Rustico zum Ausbauen.Das ganze Grundstück ist komplett eingezäunt und mit vielen mediterranen Bäumen und Blumen bepflanztEin schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal. Diese Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder auch als B & B genutzt werden.Das Maggiatal ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und Bikertouren. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 20 Autominuten entfernt. Den Fluss Maggia erreicht man in 10 Gehminuten. Die Immobilie ist bis auf eine Gehminuten mit dem Auto gut erreichbar. Oeffentliche Gratisparkplätze sind genügend vorhanden. Die Fahrt nach Locarno dauert 3O Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 50 Minuten. Im Dorf Cevio gibt es Einkaufsgeschäfte.Highlightsgrosser Umschwung mit Sitzplätzen, Balkon und Terrasse zum Verweilensehr grosszügige, schöne Räumlichkeitensonnige, sehr ruhige Lageviele NutzungsmöglichkeitenUbicazione | Dintorni6675 Cevio, Boschetto 24Regione: Valle MaggiaSuperficie abitabile: ca. 250 m2Superficie totale: ca. 298 m2Superficie del terreno: ca. 769 m2Piani: 3Condizioni: buone / parte da riattareCamino: siRiscaldamento: pavimentoGiardino: siCantina : siPosti auto: in vicinanzePosizione: tranquilla, in ValleVista: bella vistaScuole: 2000 mAcquisti: 2000 mtrasporto pubblico: 2000 mDistanza città successiva: 30 kmDistanza autostrada: 60 kmDescrizione dell'immobileQuesto gruppo di rustici è situato in una posizione molto tranquilla ai margini della frazione di Boschetto nel comune di Cevio, nella media Valle Maggia.Le condizioni di base di tutti gli edifici sono molto buone per quanto riguarda la muratura e il tetto. Alcuni rustici sono completamente terminati, altri sono ancora nel guscio, ma tutte le installazioni sono state realizzate. I lavori di finiture costano da ca. Fr. 50´000.-- ma al massimo Fr. 100´000.--. La guest house è completamente sviluppata e può essere utilizzata tutto l´anno grazie al riscaldamento a pavimento. Una camera da letto sottotetto con accesso al balcone. Piccola cucina con camino e bagno con doccia e servizi igienici. Tutto è arredato con grande attenzione ai dettagli. In cantina si trovano la caldaia ed un ampio spazio di stoccaggio con pavimentazione naturale. Inoltre, è possibile trascorrere delle belle ore all´aperto sulla piccola area salotto con tavolo e panca in pietra ticinese. L´interno del grande rustico p