Maison à vendre - 6673 Maggia

Dans l'une des zones les plus fascinantes et luxuriantes du Locarnese, entourée par une nature intacte et encadrée par des sommets alpins, nous proposons une villa individuelle moderne avec des briques visibles d'environ 260 m² de surface de plancher brute, construite en 1997. Le bâtiment est situé sur un terrain plat de 573 m² dans un quartier résidentiel élégant composé exclusivement de maisons bifamiliales.

La propriété est située dans la commune de Maggia et est disponible exclusivement comme résidence principale. Elle est idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, ensoleillé et proche de la nature.

La villa, qui est en très bon état, s'étend sur trois niveaux et offre un espace de vie généreux, réparti comme suit :
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec espace pour des placards intégrés et un porte-chaussures, salon lumineux avec salle à manger, enrichi par une cheminée moderne, et accès direct au jardin plat (avec possibilité d'installer une piscine). La cuisine semi-ouverte est grande et fonctionnelle et peut facilement être transformée en un grand espace ouvert (éventuellement aussi avec un îlot).
1er étage : 3 grandes chambres doubles, dont une chambre principale avec accès à la terrasse panoramique, 2 grandes salles de bains ventilées (une avec baignoire, l'autre avec douche) et un placard intégré dans le couloir.
Sous-sol : 2 grandes pièces multifonctionnelles (idéales pour des loisirs, salle de sport ou bureau), grande buanderie, cave naturelle, espace sous l'escalier et salle technique. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres de toit et chauffées (cave non).

Équipements et confort :
- Plusieurs placards intégrés ;
- Fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et moustiquaires dans le salon, la chambre et le couloir ;
- Volets manuels ;
- Stores de protection solaire électriques ;
- Sols en Cotto dans le salon, carrelage en grès cérame dans les salles de bains et parquet en bois dans la chambre ;
- Chauffage par pompe à chaleur (remplacé en 2024) avec chauffage au sol et radiateurs dans le couloir et la buanderie ;
- Grand grenier (à aménager) avec fenêtre hublot, pouvant être utilisé comme débarras.

La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : jardins d'enfants à quelques pas, magasins (Migros, Denner), boulangerie, boucher, banque, médecin et autres services à seulement 500 mètres. Le service de bus scolaire est disponible pour les élèves.
À courte distance se trouvent les beautés naturelles du Vallemaggia : villages typiques en pierre, rivières à l'eau cristalline, chutes d'eau à couper le souffle, plages blanches et chemins serpentant à travers le paysage verdoyant, idéaux pour la randonnée ou le cyclisme.

Un parfait refuge pour ceux qui aiment la nature, le sport, le calme et le soleil toute l'année !

Le centre de Locarno est accessible en environ 20 minutes.

La propriété dispose d'un parking pour 5 véhicules, inclus dans le prix de vente.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des espaces généreux sans avoir à renoncer à la commodité des services et à la proximité de la ville.