Villa à vendre - 6652 Tegna

🏡 Villa moderne de design avec jardin privé à Tegna
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tegna, nous vendons une villa unifamiliale moderne avec une architecture claire, des matériaux de haute qualité et une intégration harmonieuse dans la nature. Idéal pour les familles ou les acheteurs soucieux du design à la recherche de tranquillité, de style et de confort.

📐 Données clés
Prix de vente : CHF 1'690'000.–
Chambres : 4.5
Surface habitable : 140 m²
Espace extérieur (terrasse/jardin) : 120 m²
Places de parking : 3 places de parking extérieures privées
Commune : 6652 Tegna (Terre di Pedemonte), District de Locarno, Canton du Tessin
Année de construction : [si connue, veuillez ajouter ici]
Disponibilité : sur accord

🏠 Répartition des pièces
La propriété s'étend sur deux niveaux avec un agencement généreux, beaucoup de lumière du jour et des équipements de haute qualité.
Rez-de-chaussée :
Espace de vie et salle à manger ouvert
Cuisine coréenne sur mesure avec îlot de cuisson et appareils de haute qualité
Revêtement de sol continu en béton industriel
Accès au jardin et à la terrasse couverte
WC invités / salle technique
Étage supérieur :
3 chambres lumineuses, dont une chambre principale avec sa propre terrasse
2 salles de bains modernes avec baignoire encastrée
Buanderie séparée
Salle de cave

🌿 Espaces extérieurs
Jardin privé plat, idéal pour les enfants et des heures de détente en plein air
Terrasse couverte avec coin repas et zone barbecue
Emplacement sud ensoleillé, ensoleillement optimal toute la journée
3 places de parking extérieures incluses dans le prix

📍 Emplacement & environnement
La propriété est située à Tegna, partie de la commune de Terre di Pedemonte, dans le district de Locarno, Canton du Tessin. Quartier résidentiel calme près de l'église historique, avec un bon accès aux écoles, aux transports publics et aux commerces.

📊 Données communales & de marché (au 2024)
Population : 2'673 (au 31.12.2023)
Croissance démographique annuelle (moyenne des 5 dernières années) : +0.6 %
Charge fiscale totale : 11.3 % (moyenne cantonale : 11.2 %)
Activité de construction neuve moyenne (5 dernières années) : +1.4 % par an
Taux de vacance : 0.5 % (au 01.06.2024)
Évolution des prix immobiliers (5 dernières années) : +4.8 % (Canton : +9.5 %)