Maison à vendre - 6614 Brissago

Maison ticinoise charmante et prestigieuse du 18ème siècle d'une superficie actuelle de 300 m², encore extensible à environ 500 m² au total, construite sur un terrain de 284 m² avec un jardin bien planté et un grottin partiellement à rénover, structurée sur deux niveaux habitables, auxquels s'ajoute un grand grenier adapté pour créer un duplex penthouse, situé dans une zone centrale et ensoleillée à Brissago.

La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire.

La résidence se compose comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, un hall d'entrée par lequel on accède au premier salon desservi par 1 salle de bain avec fenêtre, douche, WC et buanderie, avec accès à l'oasis verte où l'on profite d'une paix absolue tout en pouvant également utiliser le grottin, sur 2 niveaux de 50 m² par étage. Le niveau supérieur est actuellement loué, tandis que la partie inférieure est libre et en pierre avec un revêtement de sol en carrelage.

Un bel escalier en marbre brésilien mène à la zone de vie composée d'une grande cuisine ouverte avec four, réfrigérateur, congélateur à trois tiroirs, plaque de cuisson en vitrocéramique et lave-vaisselle, salle à manger, 2 chambres doubles spacieuses, 2 salons supplémentaires dont un avec cheminée et poêle, 1 chambre simple et 1 salle de bain supplémentaire avec fenêtre, baignoire et bidet.

Un autre escalier mène au majestueux grenier avec de grandes arcades à l'intérieur et sur les deux côtés extérieurs de la maison, idéal pour la création d'un duplex penthouse vu la hauteur sous plafond de 6 m.
Ce niveau pourrait également être accessible par un ascenseur relié à la cour intérieure.

Fenêtres en bois avec vitrage simple, sols en grès et parquet en bois massif dans les chambres ; système de chauffage alimenté électriquement et distribué par serpentin dans la zone de vie au 1er ÉTAGE et par radiateurs dans les autres chambres.

Entre 2003 et 2004, d'importants travaux d'amélioration ont été réalisés tels que : remplacement de l'installation électrique, plomberie, rénovation complète du toit, nouvelle dalle dans le grenier, pose d'un nouvel escalier et multiples rénovations intérieures.

La résidence est idéale pour ceux qui aiment les temps passés et les structures importantes et prestigieuses d'autrefois dans un contexte de vacances perpétuelles avec un climat doux.

Toutes les infrastructures urbaines se trouvent à proximité immédiate, avec un transport scolaire pratique pour les écoles secondaires à Locarno, à quelques pas se trouve également la promenade romantique le long du lac Majeur avec de nombreux restaurants, des jeux pour enfants et adultes, tandis que du débarcadère, on peut naviguer vers les îles de Brissago et à proximité, on peut visiter des lieux d'une grande importance culturelle tels que le musée Leoncavallo et des églises très célèbres.

Actuellement, il y a 1 place de parking à louer à 70 CHF par mois, mais il est possible de louer des places de parking dans le garage à 150 CHF par mois chacune.
De plus, devant la résidence, il y a plusieurs places de stationnement municipales, gratuites le week-end.
CL/6027