Einfamilienhaus zu verkaufen - 6614 Brissago

Charmantes und prestigeträchtiges Tessinerhaus aus dem 18. Jahrhundert mit einer aktuellen Fläche von 300 m², die auf etwa 500 m² insgesamt erweiterbar ist, erbaut auf einem Grundstück von 284 m² mit einem gut bepflanzten Garten und einem teilweise zu renovierenden Grottino, strukturiert auf zwei bewohnbaren Ebenen, zu denen ein großer Dachboden hinzugefügt werden kann, der sich für die Schaffung einer Duplex-Penthouse eignet, gelegen in einer zentralen und sonnigen Gegend in Brissago.

Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz verkauft werden.

Die Residenz setzt sich wie folgt zusammen:
Im ERDGESCHOSS, ein Flur, von dem aus man das erste Wohnzimmer erreicht, das von 1 Fensterbad mit Dusche, WC und Waschküche bedient wird, mit Zugang zur grünen Oase, wo man absolute Ruhe genießen kann, während man auch das Grottino nutzen kann, auf 2 Ebenen von 50 m² pro Etage. Die obere Ebene ist derzeit vermietet, während der untere Teil frei und aus Stein mit Fliesenboden ist.

Eine schöne Treppe aus brasilianischem Marmor führt zur Wohnzone, die aus einer großen offenen Küche mit Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank mit drei Schubladen, Glaskeramik-Kochfeld und Geschirrspüler, Essbereich, 2 geräumigen Doppelzimmern, 2 weiteren Wohnzimmern, von denen eines mit Kamin und Ofen ist, 1 Einzelzimmer und 1 weiteres Fensterbad mit Badewanne und Bidet besteht.

Eine weitere Treppe führt zum majestätischen Dachboden mit großen Bögen sowohl innen als auch an den beiden Außenseiten des Hauses, ideal für die Schaffung eines Duplex-Penthouse, angesichts der 6 m hohen Decke.
Diese Etage könnte auch über einen Aufzug erreicht werden, der mit dem Innenhof verbunden ist.

Holzfenster mit Einfachverglasung, Stein- und Massivholzböden in den Schlafzimmern; Heizsystem, das elektrisch betrieben wird und über Heizschlangen im Wohnbereich im 1. STOCK und über Heizkörper in den anderen Zimmern verteilt ist.

Zwischen 2003 und 2004 wurden bedeutende Verbesserungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: Austausch der Elektroinstallation, Rohrleitungen, vollständige Dachrenovierung, neue Decke im Dachboden, Einbau einer neuen Treppe und zahlreiche Innenrenovierungen.

Die Residenz ist ideal für diejenigen, die die Vergangenheit und die wichtigen und prestigeträchtigen Strukturen vergangener Zeiten in einem Kontext des ewigen Urlaubs mit mildem Klima lieben.

Alle städtischen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit bequemem Schülertransport zu den Mittelschulen in Locarno, nur wenige Schritte entfernt befindet sich auch die romantische Promenade entlang des Lago Maggiore mit zahlreichen Restaurants, Spielmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene, während man vom Anleger aus zu den Brissago-Inseln fahren kann und in der Nähe kann man Orte von großer kultureller Bedeutung wie das Leoncavallo-Museum und sehr berühmte Kirchen besuchen.

Derzeit gibt es 1 Parkplatz zur Miete für 70 CHF pro Monat, aber es ist möglich, Parkplätze in der Garage für jeweils 150 CHF pro Monat zu mieten.
Außerdem gibt es vor der Residenz mehrere kommunale Parkplätze, die am Wochenende kostenlos sind.
CL/6027