Maison à vendre - 6592 S. Antonino

Maison uni/bifamiliale sur deux niveaux avec un total de 9 pièces d'environ 280 m² bruts, avec jardin, construite à la fin des années 80 et entièrement rénovée avec un investissement très important entre 2012 et 2022 sur un terrain de 520 m² ; libre sur 4 côtés et actuellement en excellent état, comme neuf, située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé dans la commune de S. Antonino (Bellinzona).

La maison est également adaptée comme résidence secondaire ou maison de vacances.

La propriété est agencée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSÉE, entrée dans un jardin d'hiver, salon/salle à manger avec cuisine moderne laquée blanche ouverte équipée d'un four, d'une plaque de cuisson en vitrocéramique, d'un réfrigérateur/congélateur et d'un lave-vaisselle, 1 chambre double, 2 chambres simples dont une avec accès au jardin, 1 salle de bain avec WC, bidet et douche, et une salle de bain supplémentaire très grande équipée d'un sauna, d'une baignoire à remous, d'un WC, d'un bidet, d'un double lavabo et d'une préparation pour un lave-linge ou une douche supplémentaire.

Au 1er ÉTAGE avec entrée indépendante, hall, 1 chambre double, 2 grandes chambres simples, salon, cuisine moderne avec appareils électroménagers, 1 salle de bain avec baignoire, WC et bidet et 2 terrasses d'environ 9 m² chacune.

La maison dispose de fenêtres en PVC Schüco (garantie de 30 ans) avec triple vitrage, de volets électriques au rez-de-chaussée et manuels dans le reste de la maison, de sols en grès cérame dans toute la maison sauf dans le hall et le salon du 1er étage, où un marbre veiné blanc/noir a été posé.
Le système de chauffage est alimenté par une chaudière à granulés et des panneaux solaires pour l'eau chaude et est distribué par des radiateurs.

La maison dispose également d'un interphone vidéo, d'une isolation de 16 cm, de stores manuels, d'un éclairage par spots LED et d'un coffre-fort.
Dans le jardin, entièrement clôturé, se trouve un abri en bois pour le stockage de meubles d'été ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardin.

Tous les services de la ville, tels que les écoles maternelles, élémentaires, et secondaires (tous desservis par le transport scolaire), restaurants, pharmacie, banque, bureau de poste et épiceries se trouvent à seulement 200 m de la résidence, tandis que l'arrêt de bus est à quelques pas de la maison.
Le centre de Bellinzona est à environ 6 km, tandis que l'entrée de l'autoroute pour Lugano est à seulement 200 m.

Actuellement, il y a un locataire occupant l'appartement au 1er étage avec un contrat annuel, résiliable à tout moment avec un préavis de 3 mois.

La résidence dispose enfin d'environ 5 places de stationnement extérieures non couvertes.
CL/5338