Einfamilienhaus zu verkaufen - 6592 S. Antonino

Zweifamilienhaus auf zwei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern von ca. 280 m² Bruttogeschossfläche, mit Garten, Ende der 80er Jahre erbaut und zwischen 2012 und 2022 mit einer sehr bedeutenden Investition vollständig renoviert auf einem Grundstück von 520 m²; frei auf 4 Seiten und derzeit in ausgezeichnetem Zustand, wie neu, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend in der Gemeinde S. Antonino (Bellinzona) gelegen.

Das Haus eignet sich auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS, Eingang zu einem Wintergarten, Wohn-/Esszimmer mit moderner, weiß lackierter Offene Küche ausgestattet mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank/Gefrierschrank und Geschirrspüler, 1 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, eines mit Zugang zum Garten, 1 Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche sowie ein sehr großes zusätzliches Badezimmer mit Sauna, Whirlpool, WC, Bidet, Doppelwaschbecken und Vorbereitung für eine Waschmaschine oder eine zusätzliche Dusche.

Im 1. STOCK mit separatem Eingang, Flur, 1 Doppelzimmer, 2 geräumige Einzelzimmer, Wohnzimmer, moderne Wohnküche mit Geräten, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet sowie 2 Terrassen von ca. 9 m² jeweils.

Das Haus verfügt über Schüco PVC-Fenster (30 Jahre Garantie) mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden im Erdgeschoss und manuelle im Rest des Hauses, Fliesenböden aus Feinsteinzeug im gesamten Haus, außer im Flur und Wohnzimmer im 1. Stock, wo ein marmorierter weiß/schwarzer Marmor verlegt wurde.
Die Heizungsanlage wird durch einen Pelletkessel und Solarpanels zur Warmwasserbereitung betrieben und über Heizkörper verteilt.

Das Haus verfügt außerdem über eine Video-Gegensprechanlage, 16 cm Dämmung, manuelle Sonnenschutzmarkisen, Beleuchtung durch LED-Spots und einen Safe.
Im vollständig eingezäunten Garten befindet sich ein Holzschuppen zur Lagerung von Gartenmöbeln sowie ein zusätzlicher Abstellraum für Gartengeräte.

Alle städtischen Dienstleistungen, wie Kindergärten, Grundschulen, Mittelschulen (alle durch Schülertransport bedient), Restaurants, Apotheke, Bank, Post und Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur 200 m von der Residenz entfernt, während die Bushaltestelle nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist.
Das Zentrum von Bellinzona ist ca. 6 km entfernt, während die Auffahrt zur Autobahn nach Lugano nur 200 m entfernt ist.

Derzeit gibt es einen Mieter, der die Wohnung im 1. Stock mit einem Jahresvertrag bewohnt, der jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden kann.

Die Residenz verfügt außerdem über ca. 5 unbedeckte Außenparkplätze.
CL/5338