Maison contiguë à vendre - 6541 Sta. Maria in Calanca

Au cœur de la région idyllique de Sta. Maria in Calanca dans le canton des Grisons, se trouve cette charmante maison de ville avec 3 pièces. La maison se distingue par une chambre et une salle de bain, ainsi qu'un balcon accueillant offrant une vue magnifique sur le paysage environnant.

La maison de ville date de 1713 et a été entièrement rénovée pour la dernière fois en 2015. Grâce à de nombreux travaux - y compris de nouvelles lignes électriques, d'eau et d'égouts, un sol renouvelé au premier étage, des fenêtres modernisées et une salle de bain redessinée - une combinaison réussie de charme historique et de confort moderne a été créée. Le toit en ardoise de granit d'origine et la charpente de toit parfaitement conservée soulignent le caractère authentique du bâtiment. De plus, le grenier offre un potentiel d'extension : il peut être transformé en une deuxième unité de vie et, si nécessaire, même accessible séparément.

Cette propriété se caractérise par :
* Construit à l'origine en 1713, avec une construction en granit traditionnelle, soigneusement restaurée et modernisée.
* Balcon avec vue panoramique
* Connexions de transport optimales
* Écoles à proximité
* Combinaison harmonieuse d'ancien et de nouveau
* Loin de l'agitation de la ville, cette propriété offre une oasis de paix relaxante, mais vous pouvez atteindre Roveredo et Bellinzona en peu de temps en voiture.
* Salles de bains rénovées
* Flair historique
* Pièces lumineuses
* Deux caves offrent un espace de rangement supplémentaire pour les provisions et les équipements.
* Chauffage : Rez-de-chaussée avec chauffages infrarouges et machine à laver à l'épreuve du gel, étage supérieur avec poêle suédois.
* Jardin : Un jardin de permaculture d'environ 400 m² (à environ 5 minutes à pied) est inclus.
* Stationnement : Une place de parking peut être louée pour 50 CHF/mois.

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