Maison à vendre - 6537 Grono

IDÉAL COMME INVESTISSEMENT LOCATIF !!

À Grono, dans la fraction de Leggia (GR), mais très proche du canton du Tessin et de tous les services offerts,
nous vendons un bâtiment indépendant très intéressant, entièrement rénové en 2018 et idéal comme investissement locatif, pouvant être loué, et se composant de :

Au rez-de-chaussée, avec entrée séparée, se trouve un espace commercial divisé à l'intérieur en un grand hall, une salle de bain et deux bureaux avec des plafonds voûtés d'origine, pour une surface totale de 68 m² de surface intérieure nette.

À l'arrière du bâtiment, nous trouvons un petit jardin qui mène à l'escalier de la zone résidentielle, qui se compose de :

Au premier étage, nous trouvons un appartement de 3,5 pièces, entièrement rénové, composé d'un hall d'entrée, d'un petit salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres, pour une surface totale de 68 m² de surface intérieure nette,

au deuxième étage, nous trouvons un autre appartement de 3,5 pièces, également entièrement rénové, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec douche et de deux chambres, pour une surface totale de 68 m² de surface intérieure nette ;

au troisième étage/combles, nous trouvons trois pièces de rangement/archives pouvant être utilisées comme caves, pour une surface totale de 36 m² de surface intérieure nette.

La rénovation complète de 2018 a inclus le renouvellement des façades, le remplacement des fenêtres, une isolation thermique intérieure complète, de nouvelles cuisines, salles de bain, sols et portes intérieures, installations électriques et d'eau ;

le bâtiment est en excellent état et constitue un investissement idéal pouvant être loué immédiatement.

Stationnement public dans la zone bleue à proximité.

UNE PROPRIÉTÉ DANS LAQUELLE VOUS POUVEZ INVESTIR LES YEUX FERMÉS !!