Villa à vendre - 6517 Arbedo

Maison individuelle en bon état, dans un emplacement calme et ensoleillé à Arbedo, idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel avec une bonne intimité et à proximité des services.

La maison offre une surface habitable d'environ 220 m², répartie sur deux niveaux, ainsi que plus de 40 m² de pièces chauffées au sous-sol, adaptées pour des loisirs, un bureau ou de la détente.

En 2024, un système photovoltaïque en conjonction avec un système de chauffage par pompe à chaleur a été installé, garantissant une bonne efficacité énergétique et de faibles coûts d'exploitation.

À l'extérieur, le jardin plat d'environ 200 m² est entièrement clôturé et équipé d'un système d'irrigation et d'un robot tondeuse. Un espace adapté à la détente, à la piscine, à la relaxation et à l'accueil des invités.

La propriété comprend également un abri de jardin, un chenil, un garage d'environ 30 m² et une cour avec deux places de parking.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée avec des placards intégrés pratiques

Salon-salle à manger lumineux avec cheminée moderne et grandes fenêtres donnant sur le jardin

Grande cuisine séparée et entièrement équipée

Toilettes pour invités

1er étage

Couloir avec placards intégrés

Trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon

Salle de bain avec baignoire

Deuxième salle de bain avec douche (Les deux salles de bain ont des fenêtres)

Sous-sol

Deux grandes pièces chauffées pour loisirs, bureau, invités, etc.

Buanderie

Cave à vin

Salle technique

Surface habitable : env. 220 m²

Surface totale utile : env. 260 m²

Surface du jardin : env. 210 m²

Surface totale de la propriété : 396 m²