Villa zu verkaufen - 6517 Arbedo

Einfamilienhaus in gutem Zustand, in ruhiger und sonniger Lage in Arbedo, ideal für Familien oder für diejenigen, die ein Wohngebiet mit guter Privatsphäre und der Nähe zu Dienstleistungen suchen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, sowie über 40 m² beheizte Räume im Untergeschoss, die für Hobby, Büro oder Entspannung geeignet sind.

Im Jahr 2024 wurde eine Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe installiert, was eine gute Energieeffizienz und geringe Betriebskosten gewährleistet.

Außen ist der ebene Garten von etwa 200 m² vollständig umzäunt und mit Bewässerungsanlage und Rasenmäher-Roboter ausgestattet. Ein Bereich, der sich für Erholung, Pool, Entspannung und Empfang von Gästen eignet.

Das Anwesen umfasst auch einen Geräteschuppen, einen Hundezwinger, eine Garage von etwa 30 m² und einen Hof mit zwei Parkplätzen.

EG

Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken

Helles Wohn-Esszimmer mit modernem Kamin und großen Fenstern mit Blick auf den Garten

Große, separate und voll ausgestattete Küche

Gästetoilette

1. OG

Flur mit Einbauschränken

Drei geräumige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon

Badezimmer mit Badewanne

Zweites Badezimmer mit Dusche
(Beide Badezimmer sind fensterlich)

UG

Zwei große, beheizte Räume für Hobby, Büro, Gäste usw.

Waschküche

Weinkeller

Technikraum

Wohnfläche: ca. 220 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 260 m²

Gartenfläche: ca. 210 m²

Gesamtfäche des Grundstücks: 396 m²