Maison à vendre - 6515 Gudo

Bienvenue dans votre nouvelle maison Cette villa unifamiliale exclusive de 7,5 pièces est située dans la région pittoresque de Bellinzone. La propriété allie charme historique, qualité de vie et potentiel d'investissement : une maison tessinoise d'époque, construite à l'origine en 1957 et entièrement rénovée en 2012, aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants.

Avec un total de 7 chambres et 4 salles de bains, la villa offre des espaces généreux et polyvalents. Un charmant jardin botanique avec serre offre des moments de détente et complète cette rare opportunité. L'élégance de l'architecture originale se mêle au confort moderne, grâce à des finitions de haute qualité et à la rénovation complète de 2012. Actuellement, tous les appartements sont loués, garantissant un revenu immédiat et un solide potentiel d'appréciation.

La répartition interne comprend :

* Duplex rez-de-chaussée + 1er étage 3.5 pièces | env. 100 m², spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles avec accès direct au jardin.
* Loft open space au 1er étage env. 80 m², moderne et lumineux, parfait pour les célibataires ou les couples.
* Grenier 2ème étage + combles 3.5 pièces | env. 180 m² sur deux niveaux, avec des espaces généreux et un grand potentiel de personnalisation.

Le bien peut également être acheté comme résidence secondaire, un refuge exclusif immergé dans la beauté du Tessin. La villa est dotée de nombreux parkings à proximité, d'un ameublement soigné, de chauffage polyvalent et de finitions de qualité qui incluent des sols en bois ancien et des détails typiques des grottes tessinoises.

Cette offre immobilière se distingue par :

* Emplacement calme dans le noyau de Gudo
* Excellentes connexions aux transports publics (arrêt de bus à quelques pas)
* Trois appartements indépendants avec un revenu garanti dès le départ
* Jardin botanique avec serre, une oasis de paix privée
* Authenticité préservée et finitions de charme
* Rénovation complète en 2012, état comme neuf
* Flexibilité d'utilisation : résidentiel, investissement ou mixte (résidentiel/commercial)
* Possibilité d'utilisation comme résidence secondaire
* Grand parking à proximité
* Atmosphère unique et grand potentiel d'appréciation

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