Villa à vendre - 6514 Sementina

Villa moderne avec piscine et vue imprenable à Sementina

Résidence design exclusive avec terrasses panoramiques et équipements haut de gamme.

Au cœur du CALME ABSOLU des collines ensoleillées de Sementina, cette MAGNIFIQUE VILLA de 7 pièces offre une expérience de vie incomparable, avec une ORIENTATION OUVERTE sur la vallée du Tessin jusqu'à Locarno. La solution idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, l'élégance et un contact permanent avec la nature.


ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ET ESPACES VASTE

Sur TROIS NIVEAUX, reliés par un ascenseur, la villa fait partie d'un COMPLEXE RÉSIDENTIEL EXCLUSIF de seulement deux unités. Les intérieurs, baignés de lumière naturelle, se caractérisent par L'HARMONIE DES VOLUMES et un design minimaliste chic.

La ZONE NUIT se compose de TROIS CHAMBRES : deux chambres simples et une CHAMBRE PRINCIPALE avec salle de bain privée en suite. Deux salles de bain complètes, au design sobre et moderne, sont équipées d'une douche, d'un lavabo, de WC et d'un bidet.

Le cœur de la maison est la ZONE JOUR OPEN SPACE, où une CUISINE EN ÎLOT au design total white se fond avec le salon et offre une vue imprenable, grâce aux GRANDES BAIES VITRÉES. L'espace s'ouvre sur une TERRASSE COUVERTE de 18 m², avec des RAMPE EN VERRE et des AUVENTS ÉLECTRIQUES.

Au rez-de-chaussée, une GRANDE ZONE HOBBY, une BUANDERIE et un LOCAL TECHNIQUE complètent les locaux de service, pour garantir fonctionnalité et confort.


LA VIE EXTÉRIEURE COMME PROLONGEMENT DU LUXE

Le rêve se poursuit à l'extérieur, où deux GRANDES TERRASSES accueillent une spectaculaire PISCINE PRIVÉE (5,10 × 13,70 m ; profondeur 1,50 m), orientée vers la plaine de Magadino. Un espace idéal pour profiter du soleil, de la vue et des moments de détente en toute intimité.


ÉQUIPEMENTS & TECHNOLOGIE D'AVANT-GARDE

- SOLS EN GRÈS imitation bois, chaleureux et modernes
- FENÊTRES EN PVC à TRIPLE VITRAGE
- VOLETS EN ALUMINIUM et VOLETS ROULANTS AUTOMATISÉS
- CHAUFFAGE PAR SERPENTIN avec POMPE À CHALEUR, pour une efficacité énergétique maximale
- 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES incluses


DONNÉES PRINCIPALES

- SURFACE HABITABLE : 250 m²
- TERRAIN : 534 m²
- ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2019
- PRIX DE VENTE : CHF 1'325'000
- ÉGALEMENT DISPONIBLE COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE (sur demande auprès de la commune)
- POSSIBILITÉ D'ACHAT AVEC FORMULE RENT TO BUY