Maison à vendre - 6500 Bellinzona

Dans le quartier ouvert, ensoleillé et résidentiel de Bellinzona - Gnosca, à quelques minutes du centre de Bellinzona, se dresse cette magnifique villa, construite en 1966 et entièrement rénovée en 1988, en parfait état d'entretien et avec des finitions et des systèmes de qualité.
De ses terrasses, la nature, les paysages pittoresques et les jardins qui l'entourent en font un observatoire exceptionnel. Un endroit parfait pour les amateurs de tranquillité, pour une famille avec enfants et pour les passionnés de promenades dans la nature.
La villa s'étend sur 261 m² de surface habitable nette, avec un appartement de 4,5 pièces au premier étage et un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Ils peuvent être utilisés par une seule unité familiale, ou l'un des deux appartements pourrait être loué. La villa est entourée d'un magnifique jardin plat.
La superficie totale du terrain est de 1029 m². Grand cour pour 2/3 places de parking et grand garage pour 2 voitures. En franchissant la porte de la villa, les yeux se remplissent immédiatement de magie !

Au rez-de-chaussée : appartement confortable de 3,5 pièces d'environ 119 m² de surface habitable nette avec une entrée accueillante - hall, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct au jardin. Deux chambres. Salle de bain.
Au même niveau mais avec un accès alternatif : atrium, buanderie, couloir commun, salle de douche. Escalier intérieur menant au sous-sol et au premier étage. Salle de cuve. Salle disponible - hobby.
Au premier étage (également accessible par une entrée extérieure indépendante) : appartement de 4,5 pièces d'environ 142 m² de surface habitable nette, composé de : hall généreux, couloir, immense salon avec cuisine équipée ouverte et terrasse panoramique. 3 chambres lumineuses et confortables. Grenier.
Chauffage central avec pompe à chaleur. Cadres en bois avec double vitrage. Sols en céramique et parquet. Structure solide en béton armé avec maçonnerie extérieure
en carreaux de pierre. Murs périmétriques à double maçonnerie avec une interstice d'air.
Une maison où vivre est un rêve éveillé !

In der offenen und sonnigen Wohngegend von Gnosca, nur wenige Minuten im Herzen von Bellinzona entfernt, liegt diese schöne Villa in perfektem Zustand. Die Natur, die schönen Landschaften, die Aussicht, die Wälder und die Gärten, die es umgeben, machen es zu einem außergewöhnlichen Observatorium. Ein perfekter Ort für Liebhaber der Ruhe, für eine Familie mit Kindern und für Spaziergänge und Wanderungen. Die Villa verteilt sich auf 261 mq mit einer 4,5 -Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einer 3,5 -Zimmer- Wohnung auf dem Erdgeschoss. Die Wohnungen können von einer einzigen Familie bewohnt werden, oder eine könnte vermietet werden. Die Villa ist von einem wunderschönen Garten umgeben.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1029 qm. Großer Hof für 2/3 Parkplätze und große Garage für 2 Autos.
Im Erdgeschoss: komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung von ca.119 qm mit gemütlicher Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Zwei Schlafzimmer. Badezimmer. Auf der gleichen Ebene, aber mit anderem Zugang: Atrium, Waschküche, korridor, Duschraum. Keller. Hobbyraum.
Im Ersten Stock (mit separatem Außeneingang):
4,5-Zimmer-Wohnung mit 142 qm. Mit großem Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramaterrasse. 3 helle und komfortable Schlafzimmer. Zentralheizung mit Thermopumpe.Holzfenster mit Doppelverglasung. Keramische Böden und Parkett. Es kann auch als Zweitwohnung erworben werden.
Wer ein Paradies hoher Lebensqualität sucht, hat es hier gefunden.