Single house for sale - 6500 Bellinzona

In the open, sunny, and residential area of Bellinzona - Gnosca, just a few minutes from the center of Bellinzona, stands this magnificent villa, built in 1966 and completely renovated in 1988, in perfect maintenance condition and with quality finishes and systems.
From its terraces, the nature, the picturesque landscapes, and the gardens that surround it, make it an exceptional observatory. A perfect place for lovers of tranquility, for a family with children, and for nature walk enthusiasts.
The villa is spread over 261 sqm of net living area, with a 4.5-room apartment on the first floor and a 3.5-room apartment on the ground floor. They can be used by a single family unit, or one of the two apartments could be rented out. The villa is surrounded by a magnificent flat garden.
The total area of the plot is 1029 sqm. Large courtyard for 2/3 parking spaces and a large garage for 2 cars. Crossing the door of the villa immediately fills the eyes with magic!

On the ground floor: comfortable 3.5-room apartment of approx. 119 sqm of net living area with a welcoming entrance - hall, living-dining room with open kitchen and direct access to the garden. Two bedrooms. Bathroom.
At the same level but with alternative access: atrium, laundry room, common corridor, shower room. Internal staircase leading to the basement and the first floor. Tank room. Available room - hobby.
On the first floor (also accessible with an independent external entrance): 4.5-room apartment of approx. 142 sqm of net living area, consisting of: generous hall, corridor, huge living room with equipped open space kitchen and panoramic terrace. 3 bright and comfortable bedrooms. Attic.
Central heating with heat pump. Wooden frames with double glazing. Ceramic and parquet floors. Solid structure in reinforced concrete with external masonry
in stone tiles. Perimeter walls with double masonry with an air gap.
A house where living is a dream come true!

In der offenen und sonnigen Wohngegend von Gnosca, nur wenige Minuten im Herzen von Bellinzona entfernt, liegt diese schöne Villa in perfektem Zustand. Die Natur, die schönen Landschaften, die Aussicht, die Wälder und die Gärten, die es umgeben, machen es zu einem außergewöhnlichen Observatorium. Ein perfekter Ort für Liebhaber der Ruhe, für eine Familie mit Kindern und für Spaziergänge und Wanderungen. Die Villa verteilt sich auf 261 mq mit einer 4,5 -Zimmer-Wohnung im ersten Stock und einer 3,5 -Zimmer- Wohnung auf dem Erdgeschoss. Die Wohnungen können von einer einzigen Familie bewohnt werden, oder eine könnte vermietet werden. Die Villa ist von einem wunderschönen Garten umgeben.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1029 qm. Großer Hof für 2/3 Parkplätze und große Garage für 2 Autos.
Im Erdgeschoss: komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung von ca.119 qm mit gemütlicher Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten. Zwei Schlafzimmer. Badezimmer. Auf der gleichen Ebene, aber mit anderem Zugang: Atrium, Waschküche, korridor, Duschraum. Keller. Hobbyraum.
Im Ersten Stock (mit separatem Außeneingang):
4,5-Zimmer-Wohnung mit 142 qm. Mit großem Eingangsbereich, großem Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramaterrasse. 3 helle und komfortable Schlafzimmer. Zentralheizung mit Thermopumpe.Holzfenster mit Doppelverglasung. Keramische Böden und Parkett. Es kann auch als Zweitwohnung erworben werden.
Wer ein Paradies hoher Lebensqualität sucht, hat es hier gefunden.