Maison à vendre - 6377 Seelisberg

La propriété – Authenticité et potentiel de développement

Un lieu de rêve : cette maison unifamiliale historique avec un grand terrain, une vue imprenable et une réserve de terrain constructible vous offre un style de vie haut de gamme. Au cœur de la commune idyllique de Seelisberg, au-dessus du lac des Quatre-Cantons, vous attend une propriété unique, riche en charme, en intimité et en potentiel de développement.

Points forts de ce bien

• Année de construction : 1914 | Surface habitable nette : env. 300 m² | Surface du terrain : 3 248 m²
• 10 pièces sur quatre niveaux à usage polyvalent – idéal pour les familles, les projets générationnels ou le logement et le travail
• Charme authentique d’une vieille construction avec plafonds à caissons, boiseries et éléments historiques
• Vue sur le lac, panorama montagneux et calme absolu en position surélevée
• Réserve de terrain constructible (507 m²) en zone centrale – potentiel pour 2-3 appartements en terrasse
• 3 parcelles dont une surface agricole et un atelier avec garage
• Potentiel de rénovation – créez votre projet de rêve.

Avantages de l’emplacement

• Terrasse ensoleillée surplombant le lac des Quatre-Cantons
• À proximité du lac de Seelisberg, du Rütli et du sentier de randonnée suisse
• Jardin d’enfants et école sur place, école secondaire/gymnasium à Emmetten et Stans
• Bonne accessibilité via l’A2 (Beckenried) ou par funiculaire depuis Treib
• Pontons de Treib/Seelisberg vers Lucerne
• Liaison par car postal

Possibilités d’extensionLa réserve de terrain constructible ouvre des perspectives intéressantes :

• Réalisable : appartements en terrasse sur 2-3 étages
• Intégration harmonieuse dans la zone centrale conformément au règlement de construction
• Idéal comme investissement avec potentiel de développement

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