Maison à vendre - 6295 Mosen, Wiedmattstrasse 6

Description de l'Objet

LOCAL HOMES vous présente deux maisons individuelles en construction en bois, qui sont reliées par un carport. Plongez dans le nouveau monde de l'architecture qui a été créé ici à Mosen près de Hitzkirch.

Maison A ou Maison B – Trouvez votre maison parfaite

Ce beau développement en bois vous offre la possibilité de réaliser votre rêve de logement – avec deux maisons reliées par un carport. La Maison A et la Maison B sont identiques en surface habitable mais diffèrent par leur orientation et la taille du terrain.

La Maison A est orientée au sud et à l'ouest, dispose d'un jardin ensoleillé et d'une taille de terrain de 427 m². Grâce à l'architecture réfléchie, vous profitez de pièces baignées de lumière et d'une atmosphère généreuse.

La Maison B offre un peu plus d'espace extérieur avec 473 m² de surface de terrain et dispose également d'un jardin sud. Cette variante est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de plus de lumière du soleil le matin.

Les deux maisons disposent de 206 m² de surface habitable nette, d'une terrasse de jardin de 24 m² en grande partie couverte, et sont disponibles au même prix.

L'achèvement des deux maisons est prévu pour juillet 2025.

Cette documentation est principalement axée sur la Maison A pour la compréhension.

Concept Architectural

Les deux bâtiments sont soigneusement positionnés entre un tilleul et un noyer, leur forme et leurs dimensions étant intégrées avec soin dans l'environnement naturel. Leur conception complète le paysage respectueux de la nature et le reflète. L'architecture s'inspire d'éléments régionaux et locaux, tels que le rez-de-chaussée massif, le toit à pignon classique et les toits en bois en porte-à-faux. De tels auvents, utilisés dans la région depuis plus de 200 ans, servent aujourd'hui également de brise-soleil pour les deux nouvelles maisons individuelles.

La division en trois parties du volume de construction crée un espace central pour les véhicules et le chauffage commun. Cela sert de point de rencontre tout en créant de la distance et de l'intimité. Le rez-de-chaussée massif est basé sur une typologie classique et forme la base des deux étages supérieurs en construction bois.

Les deux maisons offrent un espace généreux de 6 ½ pièces au total, dont quatre sont situées à l'étage supérieur. Le grenier reste délibérément ouvert pour un aménagement individuel et laisse place à des idées de conception personnelles. Au rez-de-chaussée, la zone de vie centrale forme le cœur de la maison. Tous les espaces y sont proportionnés de manière optimale et conçus de manière fonctionnelle. La cuisine joue un rôle important : L'îlot de cuisine, qui peut également être utilisé comme bar, est entouré d'un coin repas confortable et d'un espace de vie baigné de lumière. De grandes fenêtres ouvrent de larges perspectives qui laissent entrer la beauté de la nature environnante dans l'espace de vie.

Description de la Construction

• Construction : La dalle de sol est en béton, les murs du rez-de-chaussée sont en bois massif, tout comme les plafonds. Les murs intérieurs sont des murs légers en bois, avec des surfaces en bois naturel visibles. Chaque mur de chambre est fini avec un plâtre.
• Façade : La façade du rez-de-chaussée est crépie, tandis que l'étage supérieur et le grenier sont revêtus de panneaux de bois naturel.
• Fenêtres : Des fenêtres en bois-métal avec double vitrage isolant seront installées. Chaque pièce aura au moins une fenêtre à battant et les portes-fenêtres seront en conception à seuil bas.
• Protection solaire : Les volets roulants composites dans les espaces de vie sont équipés d'un entraînement motorisé (par interrupteur mural ou télécommande). Les connexions pour les auvents sont déjà préparées.
• Grenier : La zone du grenier mise en évidence en jaune sur le plan sera vendue en tant que construction brute. Cet espace est non aménagé et offre la liberté de le concevoir selon vos propres souhaits et idées. Les connexions pour la plomberie et l'électricité sont déjà disponibles.
• Toit : Le toit en pente est isolé et les travaux de plomberie sont réalisés en cuivre.
• Portes : Les portes extérieures sont en bois et sont équipées d'une serrure de sécurité à trois points, d'un judas, d'un joint en caoutchouc et de poignées de porte en acier inoxydable. Les portes intérieures sont peintes en usine, avec une serrure à encastrer et un ensemble de poignées.
• Cuisine : La cuisine équipée est dotée d'appareils de haute qualité. Le budget pour l'aménagement de la cuisine est de 32 000 CHF (hors TVA).
• Travaux de menuiserie : Il y a un vestiaire intégré au rez-de-chaussée. D'autres installations supplémentaires sont possibles moyennant un supplément. La matérialisation sera la même que pour la cuisine.
• Systèmes électriques : Chaque pièce aura au moins un point lumineux et deux prises triples. Des spots LED encastrés sont intégrés dans la cuisine, le couloir et les pièces humides. Les espaces extérieurs auront une lumière extérieure et une prise. Le système photovoltaïque sur le toit assure une production d'électricité durable.
• Sols : Du parquet sera posé dans les espaces de vie, de salle à manger et de sommeil (y compris la cuisine et l'entrée).