Maison à vendre - 4246 Wahlen b. Laufen, Lehnengasse 6

4246 Wahlen BL

Maison d'habitation très bien entretenue
avec atelier séparé
un must pour les artisans et les amoureux de la nature.


Surface habitable 140 m2
Surface utile 233 m2

Prix CHF 1'024'000.--
Reprise d'une hypothèque fixe de 450'000.-- à 1,12% échéant fin 2028 possible.

SITUATION
La commune, située dans un endroit idyllique et calme, se trouve dans le Laufental, dans le canton de Bâle-Campagne ensoleillé, où la belle propriété se trouve presque en bordure du village. Le magasin du village avec ses produits locaux et autres est ouvert du lundi au vendredi.

Écoles : Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent dans le village. Les six classes de l'école primaire peuvent y être fréquentées. Le collège et le lycée se trouvent à Laufen.
Wahlen est facilement accessible par les transports publics.

Gare CFF Laufen 2700 m
Arrêt postal 300 m
Magasin 350 m
Jardin d'enfants 150 m
École primaire 200 m
Collège 2800 m

Bâle CFF 26 km, Aéroport de Bâle 32 km
Liestal 26 km
Delémont 21 km
Bienne 62 km
Berne 80 km
Zurich 100 km

Description
La propriété a été construite en 1982 et a été constamment améliorée et rénovée. Dernière rénovation 2014. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, 4 fenêtres de toit avec stores extérieurs automatiques et pare-soleil partiellement automatisés. Capteurs solaires pour le chauffage et l'eau chaude.
Sous-sol : Buanderie de 19,4 m2 avec lave-linge, sèche-linge, bac à laver et chauffage électrique de marque Mantel avec chauffage au sol à eau rénové, installation de détartrage (entretien 400.--/an a toujours été effectué) Chauffe-eau 2000 litres, cave 9,9 m2, atelier 13,1 m2, abri anti-atomique, 8,2 m2, 1 garage avec porte de garage Hörmann avec porte, 1 bac à laver de 18,6 m2.
Rez-de-chaussée : Cuisine de 6,5 m2 salon avec coin repas et porte-terrasse de 41,3 m2,
1 salle d'eau avec douche, WC et lavabo de 3,1 m2, 1 chambre (bureau) de 13 m2, mezzanine au 1er étage de 4,5 m2.
1er étage /combles : Chambre parentale 16,4 m2, 1 chambre 14 m2, 1 chambre 14,8 m2, 1 salle d'eau avec douche à vapeur, WC et lavabo de 5,8 m2, toutes les chambres avec porte-balcon, galerie 14 m2.
Travaux électriques et sanitaires : Toutes les installations techniques du bâtiment, telles que les installations sanitaires et électriques et autres équipements, sont en ordre.
PLACES DE PARKING : 3 places de parking devant la maison.
1 abri pour voiture
1 garage
ENVIRONNEMENT : 1 coin salon avec paroi vitrée et stores électriques, 1 four à pizza, 1 grand potager, avec 4 carrés potagers en bois, 1 carré potager en acier, réservoir d'eau de pluie souterrain 16 000 litres avec 3 bobines et 10 robinets d'eau, tondeuse à gazon robot neuve, jardin de rocaille, arbres fruitiers et vignes. 1 dépendance avec abri pour voiture, 1 atelier et serre 28,9 m2.
Part de route 104 sur 523

Année de construction 1982
Dernière rénovation 2014
Surface habitable 140 m2
Surface utile 223 m2
Surface du terrain 936 m2
Étage 3
Valeur locative propre CHF 19'676.--
Valeur d'assurance indice 146, CHF 725'000
Hypothèque CHF 550'000