Maison à vendre - 8754 Netstal, Bruggliweg 6

Maison individuelle avec grand jardin et terrain constructible supplémentaire à Netstal GL

Cette maison individuelle spacieuse allie un habitat élégant, une fonctionnalité bien pensée et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans un ensemble harmonieux. De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et créent une atmosphère chaleureuse et ouverte qui se répand dans toute la maison. Le séjour et la salle à manger centraux avec leur cheminée invitent à la détente – que ce soit lors des fraîches soirées d'hiver devant le feu crépitant ou en été avec un accès direct à la terrasse et au grand et beau jardin. La maison offre une grande surface habitable nette d'environ 280 m² et de nombreux placards intégrés astucieusement aménagés offrent un grand espace de rangement. La zone de séjour supplémentaire au sous-sol (deux chambres, salle de bain avec WC, lavabo et douche) ouvre d'autres possibilités : que ce soit comme espace de vie supplémentaire, espace pour les invités ou pour la location (aménagement d'un appartement pour invités possible) – il y a de la place pour les besoins individuels. L'abri attenant à la maison d'habitation offre de la place pour plusieurs véhicules. D'autres véhicules peuvent également être garés sur le parvis.

Au rez-de-chaussée se trouve l'ancien cabinet médical. Les locaux disposent d'un accès séparé et peuvent continuer à être utilisés de manière idéale comme locaux commerciaux. Ainsi, la maison n'offre pas seulement un espace de vie, mais aussi la possibilité de combiner habitation et travail sous un même toit. Les locaux peuvent toutefois également être intégrés à l'espace de vie de la maison.

Le bâtiment d'habitation est construit en construction mixte. La structure du toit est en bois, le toit est recouvert de tuiles et dispose d'un sous-toit en bardeaux. La façade est enduite d'un enduit extérieur grossier. Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur air-eau (année de construction 2022) et la distribution de chaleur s'effectue par radiateurs.

La généreuse réserve de terrain constructible (parcelle n° 733) d'une superficie de 1'646 m² (zone d'habitation 2) offre également un potentiel supplémentaire.
Cet attractif ensemble immobilier séduit non seulement par sa taille et son équipement, mais surtout par son ambiance chaleureuse et accueillante et les multiples possibilités qu'il offre – idéal pour les familles, les travailleurs indépendants ou les investisseurs ayant du flair.

La propriété est située à Netstal, un charmant quartier de la commune de Glaris. L'environnement séduit par sa situation proche de la nature avec vue sur les Alpes glaronaises et les multiples possibilités de loisirs, telles que la randonnée, le vélo et les loisirs de proximité au lac de Klöntal. Grâce à la bonne desserte des transports publics, Zurich et Coire sont accessibles en environ une heure – idéal pour les navetteurs qui apprécient le calme du Glarus.

Êtes-vous intéressé ? Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Nous vous fournirons volontiers l'extrait du registre foncier et l'extrait d'assurance sur demande.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch