Casa singola in vendita - 8754 Netstal, Bruggliweg 6

Casa indipendente con ampio giardino e lotto edificabile aggiuntivo a Netstal GL

Questa spaziosa casa indipendente unisce un'abitazione elegante, una funzionalità ben studiata e molteplici possibilità d'uso in un'immagine d'insieme armoniosa. Ampie superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti e creano un'atmosfera accogliente e aperta, che si estende a tutta la casa. La zona giorno e pranzo centrale con camino invita a soffermarsi – sia nelle fresche serate invernali davanti al fuoco crepitante, sia in estate con accesso diretto alla terrazza e all'**ampio e bellissimo giardino.**La casa offre una superficie abitabile netta di circa 280 m² e numerosi armadi a muro sapientemente integrati garantiscono un ampio spazio di stivaggio. L'ulteriore zona giorno nel seminterrato (due camere, bagno con WC, lavabo e doccia) apre ulteriori possibilità: sia come ulteriore spazio abitativo proprio, zona ospiti o per la locazione (possibilità di realizzare un appartamento per ospiti) – qui c'è spazio per le esigenze individuali. Il ricovero annesso all'edificio residenziale offre **spazio per più veicoli.**Sul piazzale antistante è inoltre possibile parcheggiare altri veicoli.

Al piano terra si trova l'ex ambulatorio medico. Gli spazi dispongono di un accesso separato e possono essere utilizzati in modo ideale come locali commerciali. In questo modo, la casa non offre solo spazio abitativo, ma anche la possibilità di unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto. Gli spazi possono però anche essere integrati nello spazio abitativo della casa.

L'edificio residenziale è realizzato in struttura mista. La struttura del tetto è in legno, il tetto è coperto in tegole e dispone di un sottotetto in scandole. La facciata è intonacata con un intonaco grezzo esterno. L'edificio è riscaldato con una pompa di calore aria-acqua (anno di costruzione 2022) e la distribuzione del calore avviene tramite radiatori.

La generosa riserva di terreno edificabile (particella n. 733) con una superficie di 1'646 m² (zona residenziale 2) offre inoltre ulteriori potenzialità.
Questo attraente pacchetto immobiliare convince non solo per le sue dimensioni e le sue dotazioni, ma soprattutto per il suo clima abitativo accogliente e le molteplici possibilità che offre – ideale per famiglie, liberi professionisti o investitori lungimiranti.

L'immobile si trova a Netstal, un affascinante quartiere del comune di Glarona. L'ambiente circostante convince per la sua posizione vicina alla natura con vista sulle Alpi Glaronesi e le molteplici possibilità di svago, come escursioni, ciclismo e attività ricreative nelle vicinanze del lago di Klöntal. Grazie all'ottimo collegamento con i mezzi pubblici, Zurigo e Coira sono raggiungibili in circa un'ora – ideale per i pendolari che apprezzano la tranquillità del Glaronesco.

Siete interessati? Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Su richiesta, vi forniremo volentieri l'estratto del registro fondiario e l'estratto assicurativo.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch