Maison à vendre - 3272 Walperswil, Allmenweg 6

Vous cherchez une maison avec beaucoup de potentiel, un grand terrain et un emplacement calme – au cœur du Seeland bernois ? Alors cette maison bi-familiale à Walperswil est faite pour vous : La maison individuelle est située à la périphérie tranquille du village, adjacente à la zone agricole. Ici, vous profitez du soleil toute la journée et d'une vue magnifique sur la verdure – idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes ayant besoin d'espace et d'une vue dégagée. Le terrain couvre une superficie exceptionnellement grande de 1'328 m2 et offre ainsi de nombreuses possibilités de développement. Que ce soit une extension ou une nouvelle construction – des rêves de vie individuels peuvent être réalisés ici. Grâce à l'emplacement dans une rue de quartier calme et à la proximité d'Aarberg, Lyss et Biel, la connexion est également excellente. La maison a été construite en 1958 et comprend deux appartements de 3,5 pièces, chacun avec 70m2 de surface habitable. Les deux appartements disposent d'un agencement fonctionnel et de beaucoup de lumière naturelle. L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement libre, celui à l'étage est loué – une combinaison idéale pour une utilisation personnelle avec rendement ou un logement intergénérationnel. Un point fort particulier est le grand grenier aménageable, qui offre un espace supplémentaire – environ 40m2 de surface habitable nette peuvent y être réalisés. Le chauffage est au mazout, distribué par des radiateurs. À côté de la maison, se trouve un bâtiment séparé avec trois garages, un grand abri et un espace de stockage pratique – idéal pour les artisans, les collectionneurs ou les jardiniers amateurs. De plus, de nombreuses places de stationnement extérieures sont disponibles. Quelques données clés : Gbbl Walperswil : n° 250 Surface : 1'328m2 Année de construction de la maison : 1958 Volume GVB : 936m3 Valeur GVB : CHF 965'000.- Année de construction du garage, de l'abri : 1958 Volume : 526m2 Valeur GVB : CHF 241'200.- 2 appartements : chacun 3,5 pièces et environ 70m2 chacun Chauffage : mazout Distribution de chaleur : radiateurs Places de stationnement : 3 x garage et de nombreuses places de stationnement devant Disponible : immédiatement ou sur rendez-vous (l'appartement au 1er étage étant loué) Points forts : - Terrain très grand : 1'328 m2 - Beaucoup d'espace pour une extension et une nouvelle construction - 2 x appartements de 3,5 pièces de 70 m2 chacun - Grand grenier aménageable - 3 garages, abri, espace de stockage - De nombreuses places de stationnement extérieures - Adjacent à la zone agricole Emplacement calme et ensoleillé